Loi Pinel à La Rochelle 17000 - 17 Rue Maurice Ravel

La ville

La Rochelle Écouter est une ville du Sud-Ouest de la France, capitale historique de l'Aunis et préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. La Rochelle est la commune la plus peuplée du département, devant Saintes, Rochefort et Royan. Ses habitants sont appelés les Rochelais et les Rochelaises1.

Située en bordure de l’océan Atlantique, au large du pertuis d'Antioche, et protégée des tempêtes par la « barrière » des îles de Ré, d’Oléron et d’Aix, la ville est avant tout un complexe portuaire de premier ordre, et ce depuis le xiie siècle. Elle conserve plus que jamais son titre de « Porte océane » par la présence de ses trois ports (de pêche, de commerce et de plaisance).

Cité millénaire, dotée d’un riche patrimoine historique et urbain, la capitale historique de l'Aunis est aujourd’hui devenue la plus importante ville entre l'estuaire de la Loire et l’estuaire de la Gironde. Ses activités urbaines sont multiples et fort différenciées.

Ville aux fonctions portuaires et industrielles encore importantes, elle possède un secteur administratif et tertiaire largement prédominant que viennent renforcer son université et un tourisme en plein développement.

Le quartier

A seulement 5 minutes du centre-ville de La Rochelle, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et équipements publics (écoles maternelle et primaire, collège et lycée).

Sa situation à quelques pas du canal de Rompsay ravira également tous les amateurs de promenade et de nature. Parfaitement intégrée à son environnement, la résidence privilégie les teintes minérales : façades recouvertes d’enduit blanc, garde-corps et séparatifs en tôle ondulée gris clair… 

Pour faciliter le quotidien des résidents, la résidence dispose d’un ascenseur pour les bâtiments A et B, d’un local à vélos et d’un parking souterrain.

L’accès piéton se fait par un portillon sécurisé qui donne sur la rue Maurice Ravel.

Enfin, les espaces libres seront végétalisés avec la plantation de gazon, d’arbres, d’arbustes d’espèces variées et de treilles végétales.

Situé le long de la rue Maurice Ravel, la résidence Concerto bénéficie d’une situation qui permet d’accéder facilement aux services et commerces de proximité.

Les familles pourront également profiter d’un décor propice à la détente en empruntant les allées et pistes cyclables aménagées sur les berges du canal de Rompsay.

A l’angle de la rue, l’arrêt de bus ZA Le Plessis permet d’emprunter la ligne n°7 qui rejoint la place de Verdun en moins de 15 minutes. La place du Marché et le Vieux Port, quant à eux, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou 15 minutes en vélo.

L’immeuble

Résidence à taille humaine, elle se compose de 3 bâtiments dans lesquels se répartissent 33 appartements prolongés par d’agréables espaces extérieurs.

Fonctionnel et aménagé avec soin, chaque logement dispose d’une pièce de vie spacieuse distinctement délimitée de l’espace nuit pour préserver la quiétude de ses résidents.

La qualité des prestations est perceptible dans les moindres détails : carrelage contemporain, peinture lisse aux murs et aux plafonds, salle de bains dotée d’un meuble vasque avec miroir et éclairage…

Pour garantir votre confort, le chauffage et la production d’eau chaude sont garantis par une chaudière individuelle au gaz. Les portes palières équipées de serrure 3 points garantissent la tranquillité d’esprit des résidents.

La résidence  se compose de 3 bâtiments identifiables par leurs volumétries en déclinaison douce de la rue Maurice Ravel à l’ouest, vers les espaces verts à l’est. Avec pour chacun d’entre eux des typologies, orientations et animations différentes.

Un premier bâtiment sur rue en R+3 est animé par des loggias offrant aux occupants des espaces extérieurs protégés. Le dernier niveau, en retrait quant à lui, offre de larges terrasses.

Un deuxième bâtiment en cœur d’îlot en R+2 offre des logements avec jardins privatifs en rez-dechaussée et, dans les étages 1 et 2, des duplex desservis par des coursives au nord et des balcons au sud. Tous les appartements de ce bâtiment sont en double exposition nord-sud.

Le troisième bâtiment, en fond de parcelle, est en R+1 partiel. Les logements en rez-de-chaussée possèdent des jardins et des terrasses privatifs tandis que les appartements situés au R+1 sont dotés de terrasses orientées au sud.

L’ensemble des logements des derniers niveaux de chaque bâtiment est composé de plafonds rampants reprenant la « skyline » des toitures. Les volumes sont de conception simple et épurée, l’ensemble des façades est en enduit lisse blanc.

Seul l’attique du bâtiment donnant sur la rue Maurice Ravel est traité en bardage métallique ondulé de teinte gris clair que l’on retrouve sur les garde-corps ou clôtures en version perforée à travers le projet.