Loi Pinel à La Roche-sur-Yon 85000 - Le Parc de l’Étang

La ville

LA ROCHE-SUR-YON, ville phare de vendée éprise de réussite et qualité de vie, figurant dans le top 10 des « villes où l’on vit heureux en famille ». La ville prend place entre Nantes et La Rochelle, mais aussi entre les plages des Sables-d’Olonne à 35 min de route et le célèbre parc du Puy-du-Fou à 40 min.

Forte de cette localisation avantageuse, la préfecture de Vendée est le coeur battant de ce département parmi les plus attractifs de France, dont la santé économique florissante est marquée par un taux de chômage bas.  S’affirme aussi comme un pôle universitaire majeur avec plus de 8 000 étudiants. 

• A87, TER, TGV plaçant Nantes à 50 min et Paris à 3 h 15 env. ;
• 17 lignes de bus maillant l’agglomération yonnaise ;
• Navette électrique gratuite du centre-ville ;
• Aérodrome d’affaires et réseau cyclable en développement facilitent tous les déplacements ;

Le quartier

 La ville labellisée 4 Fleurs, favorise le bien-être grâce à son patrimoine naturel : 500 ha de zones boisées, 40 ha de parcs et jardins et surtout, la rivière de l’Yon, poumon vert prisé pour se détendre, créée par Napoléon.

ACCÈS

• EN VOITURE: Le Parc de l’Étang bénéficie d’un accès à l’A87 à 2,2 km et se trouve à 41,2 km des Sables-d’Olonne et à 74 km de Nantes ;
• EN TRANSPORT EN COMMUN BUS : Arrêt « Dervieux » face à la réalisation – ligne 3 desservant en 25 min la gare de La Roche-sur-Yon TRAIN ;
• Gare de La Roche-sur-Yon à 4,1 km reliant la gare de Nantes en 52 min ;
• AVION : Aéroport de Nantes Atlantique à 75 km via la D937 ;

Le Parc de l’Étang est localisé au sud-est de la commune, dans un environnement pavillonnaire paisible. Il prend place au cœur du hameau de La Petite Rochette, séparé du centre-ville par le site naturel du ruisseau de La Riaillée, affluent de l’Yon.

À proximité : 

• Centre-ville à 5 min en voiture, Place du marché à 7 min en voiture ;
• École maternelle Flora-Tristan à 10 min en voiture ;
• Centre hospitalier départemental de Vendée à 5 min en voiture ;
• Médiathèque Benjamin-Rabier à 6 min en voiture ;
• Complexe sportif Rivoli à 6 min en voiture ;

L’immeuble

L’attique de la résidence éligible au dispositif Pinel, fait place à de spacieuses terrasses augmentant merveilleusement la surface utile de l’appartement dès les beaux jours venus.

Pour plus de personnalisation, vous prendrez plaisir à les aménager à votre image : salon de plein air, parasol et chaises longues, jardinières végétalisée, avec à la clé : petits-déjeuners en famille et dîners entre amis à la belle étoile ! Grâce à leur garde-corps en verre, quelques-unes vous réservent l’exclusivité d’une vue imprenable sur l’étang et le parc paysager de la copropriété. Une belle opportunité pour vous reconnecter avec la nature, le cycle des saisons et la petite faune locale à longueur d’année !

DES PRESTATIONS SOIGNÉES : 

• Confort et sécurité : Résidence entièrement close, Contrôle d’accès par digicode, interphone ou intratone ;
• Décoration : Faïence murale au pourtour des baignoires et des bacs à douche, Revêtement sol souple dans toutes les pièces ;
• Confort et maîtrise des consommations : Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage ;
• Parties communes : Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage ;