Loi Pinel à Issy-les-Moulineaux 92130 - 37 rue du Général Leclerc à Issy-les-Moulineaux

La ville

Issy Cœur de Ville accompagne le développement d’Issy-les-Moulineaux tout en préservant le cadre et la qualité de vie exceptionnels qui caractérisent aujourd’hui la ville.  

Ce projet a été initié lors de conversations citoyennes menées par la ville durant lesquelles les Isséens, très impliqués dans la rénovation de leur territoire, ont souhaité voir cohabiter bureaux, logements, commerces, liaisons douces et espaces verts.  

Issy Cœur de Ville constituera un concentré du savoir-faire en matière d’habitat pour répondre aux besoins des habitants, tout en restant au plus près de leurs attentes. Issy Cœur de Ville est donc le fruit d’une démarche originale qui réintroduit la nature en ville et place le piéton au cœur d’un nouvel art de vivre.

ISSY, UNE VILLE DE PLUS EN PLUS CONVOITÉE
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Jouxtant le XVe arrondissement, Issy-les-Moulineaux s’est imposée avec le même succès dans le cœur des familles et auprès des entreprises. La ville s’y est taillée une place de choix de par son art de vivre entre Seine et coteaux. L’Île Saint-Germain, les berges et la forêt toute proche invitent à la promenade.

Les équipements culturels et scolaires, la vie associative et sportive offrent un cadre de vie dynamique où grands et petits font le plein d’énergie. De grands sièges sociaux apprécient la qualité des dessertes, le leadership numérique de la ville et l’accueil réservé à leurs salariés.

•    Le centre d’Issy-les-Moulineaux s’enrichit d’une nouvelle palette d’offres : des boutiques en bas de chez soi, des restaurants et des terrasses de café conviviales au centre du quartier qui viennent compléter les commerces de proximité de la rue du Général Leclerc.

•    La place de la Mairie et l’esplanade Corentin Celton, connues pour leur animation, offrent plusieurs marchés par semaine pour le plaisir de déguster des produits frais et de faire du shopping dans un esprit « village ».

Le quartier

La résidence sera implantée dans le nouveau quartier au coeur de la ville, avec un cadre de vie où l’on peut se distraire, se cultiver et se dépenser en toute simplicité.

•    Le centre d’Issy-les-Moulineaux s’enrichit d’une nouvelle palette d’offres : des boutiques en bas de chez soi, des restaurants et des terrasses de café conviviales au centre du quartier qui viennent compléter les commerces
de proximité de la rue du Général Leclerc.

•    La place de la Mairie et l’esplanade Corentin Celton, connues pour leur animation, offrent plusieurs marchés par semaine pour le plaisir de déguster des produits frais et de faire du shopping dans un esprit « village ».

Un nouveau complexe de 7 salles complète les deux cinémas existants à 500 mètres* (Ciné d’Issy et Aquaboulevard).

 Dans un rayon de 10 minutes à pied, une médiathèque, un conservatoire de musique et de danse, le palais des sports Robert Charpentier, le parc omnisport Suzanne Lenglen et plusieurs piscines raviront les petits et les grands.

•    Les familles bénéficieront d’un grand nombre d’équipements faciles à vivre, dont une crèche de 60 berceaux et un groupe scolaire de 10 classes au cœur du nouveau quartier.

•    Ils s’ajouteront aux établissements existants dans la commune, de la maternelle au secondaire (5 collèges, 2 lycées).

L’immeuble

idéals à vivre en résidence principale, en pied-à-terre ou pour investir en toute sérénité, les appartements  de deux et trois pièces proposents des surfaces harmonieuses et conçues sans perte d’espace offrent un aménagement délicat et esthétique. 

Souvent prolongés par un espace extérieur privatif, les intérieurs bénéficient d’attentions particulières dignes d’appartements d’exception. 

Accessible à tous, une terrasse agrémentée de jardinières offre un lieu de rencontre pour des moments de convivialité entre résidants. Ils s’y retrouvent pour jardiner ou simplement pour contempler le paysage en contrebas.  

Au dernier étage, la buanderie partagée constitue un service pratique supplémentaire qui prouve que tout a été étudié dans le moindre détail, afin de faciliter votre quotidien.

Accessibles par un porche magistral donnant sur la rue Victor Hugo et clos par un portail ajouré,certains appartements s’organisent autour de larges patios paysagers face à la promenade arborée. 

Dès les premiers pas, les halls majestueux et lumineux  offrent un accueil chaleureux à tous. 

La silhouette des résidences se distingue par ses nombreuses terrasses étagées en cascades, exposées plein sud et ombragées par un jeu de pergolas.

Les garde-corps en verre sérigraphié adoptent ici un motif abstrait dont l’opacité partielle ménage l’intimité de ces beaux espaces extérieurs. Leurs coloris, élégamment choisis rappellent les panneaux métalliques ornant les façades.

Les intérieurs sont immergés dans la nature et s’entourent  de jardinières au 1er étage donnant sur la promenade arborée. 

Particulièrement dédiés à la vie de famille, les grands appartements réussissent avec subtilité l’alliance du fonctionnel et de l’agréable à vivre grâce à leur buanderie, leur dressing ou leur alcôve. Véritable pièce en plus attenante au séjour, elle permet d’en agrandir la surface ou de créer une « family room » conviviale où les rires et les jeux d’enfants raisonneront pour un bonheur quotidien. 

Au dernier étage, les séjours cathédrales des magnifiques duplex se déploient sous de belles hauteurs sous plafond de 2,60 m pour une sensation d’espace et de bien-être. Pour s’adapter à d’éventuels projets de réaménagement, les plans offrent la possibilité de réunir des appartements.

La salle de sport, la terrasse de plantes aromatiques et l’espace partagé, dont chacun pourra profiter sur réservation au rez-de-chaussée, sont de véritables points de rencontres qui permettront de s’octroyer des moments de partage  dans le respect de l’intimité de tous.

La résidence s'habillé de plaquettes en briques de teinte noire, les résidants accèdent à leur appartement par la rue Horace Vernet, réaménagée et agrémentée d’une bande cyclable.

Le corps de bâtiment s’anime par un jeu de tôles métalliques et de garde-corps qui prennent ici une douce coloration cuivrée ou dorée et laissent deviner les nombreux espaces extérieurs : balcons ou terrasses.

Les appartements donnant sur la promenade arborée bénéficient eux, de généreuses terrasses en cascade.