Loi Pinel à Fontenay-le-Fleury 78330 - L'YDEAL à FONTENAY LE FLEURY

La ville

Fontenay-Le-Fleury est une commune du département des Yvelines située à environ 7 km à l’ouest de Versailles. 75% du territoire communal est agricole et situé principalement sur la partie nord de la commune. La communedispose de 25% de logements sociaux.

Fontenay-le-Fleury est une ville du centre nord de la France. La ville est située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. La ville de Fontenay-le-Fleury appartient à l'arrondissement de Versailles et au canton de Saint-Cyr-l'École.

Le code postal de la ville de Fontenay-le-Fleury est le 78330 et son code Insee est le 78242. Les habitants de Fontenay-le-Fleury se nomment les Fontenaysiens et les Fontenaysiennes. 

Nombre d’habitants : environ 14.500,

Communes limitrophes : Saint-Cyr-l’Ecole, Rennemoulin et Bois d’Arcy,

Le dernier grand projet d’urbanisme, dont le chantier a démarré en 2010 concerne la rénovation de la ZAC du Levant, le long de l’autoroute A12. Le prochain projet doit concerner la rénovation du centre-ville

Le quartier

En voiture, la commune est desservie par la RD 11 reliant Versailles à Plaisir. La RD 127 permet d’accéder à Bois d’Arcy et au-delà à la RN 12 à Saint Quentin en Yvelines.

Les bus 17, 44, 50, 51 et FA des réseaux HOURTOULE et STAVO se prennent à 50m. Ils permettent de rejoindre entre autres la gare, le centre-ville, le lycée, le REC C à Versailles ainsi que le métro à Boulogne (Pont de Saint Cloud ou Pont de Sèvres).
En train, la ville dispose d’une gare Transilien à 500m de notre projet pour Paris-Montparnasse qui s’atteint en une trentaine de minutes, correspondance possible avec le RER C. 

L’immeuble

Résidence située à 100 mètres de la mairie et à 500 mètre de la gare SNCF.

Ville du département des YVELINES, tout proche de Versailles.

Zone A. Prix moyen : 4850 € / m² . Rentabilité moyenne PINEL : 3,75

Façade en briquettes gris anthracite / ALU / Plaque en terre cuite

Construction d’un ensemble immobilier en R+4+Attique de 51 logements sur 2 niveaux de sous-sols  

76 places de parkings en sous-sol

15 places de parking en extérieur non mis en commercialisation 

3081 m² de SHAB 

T1 au T5 duplex 

1 bâtiment, et 2 cages d’escalier

Presque tous les logements ont un prolongement extérieur.

 Aucun logement social

Dans les salles de bains et les salles d’eau, meubles vasque simple ou double des Ets CEDAM – Série PIANO ou équivalent. Miroir et bandeau lumineux.
L’ensemble de la robinetterie des salles de bains et des salles d’eau est du type BRIVE des Ets JACOB DELAFON ou équivalent.
Baignoire  Ets JACOB DELAFON série STIL 2 ou équivalent. Dimensions selon plan de vente.
Receveur de douche en céramique à encastrer des Ets JACOB DELAFON série KYREO ou équivalent. Dimensions selon plan de vente. 

MENUISERIE - SERRURERIE 
Menuiseries extérieures en bois/aluminium suivant plan d’architecte.
Selon les pièces : Volets roulants en PVC à commande manuelle. 
Portes intérieures : Portes à âmes alvéolaire.
Placards :
Aménagement des placards à partir du T5 : 
Pour les placards inférieurs à 1.20 m : une tablette horizontale en aggloméré mélaminé et une tringle penderie en aluminium.
Pour les placards supérieurs à 1.20 m, il sera prévu 1/3 en aménagement avec 3 ou 4 tablettes mélaminée blanches sur crémaillère pour réglage de la hauteur des tablettes et 2/3 avec une tablette horizontale mélaminée blanche et une tringle penderie en aluminium.

REVETEMENTS DE SOLS INTERIEURS Pièces sèches :
Revêtement de sol PVC  des Ets TARKETT TX Standing ou équivalent
Cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC :
Carrelage collé, format 30x30 ou 33x33 des Ets MDY ou équivalent. Pose droite avec plinthe assortie.

CHAUFFAGE
Chauffage collectif assuré par une chaufferie gaz située en sous-sol. Le chauffage de chaque logement sera assuré par radiateurs à eau chaude.
Dans les salles de bains et salles d’eau et selon les plans de vente,  radiateur sèche serviette électrique de type 2012 étroit des Ets ATLANTIC ou équivalent.
ÉLECTRICITÉ
Installation conforme aux normes en vigueur C15-100.
Entrée de l’appartement : Combiné équipé d’une commande d’ouverture à ventouse électromagnétique de la porte du hall d’entrée.

REVETEMENTS DE SOLS EXTERIEURS
Loggias, balcons et terrasses: Dalles sur plots selon plans de vente et choix de l’Architecte.

-    Prix de vente moyen : 4 700 euros TTC / m² avec parking
-    Commercialisation : 70% BV et 30% VI2P

SECURITE
Parties communes de l’immeuble protégé par un système VIGIK. 
Protection des parkings par système Vigik ou contacteur à clé ou bips.
Porte palière  blindée de chez MALERBA ou équivalent, serrure de sureté A2P BP1. CERTIFICATION
Certification NF Habitat