Loi Pinel à Colombes 92700 - Nuances

La ville

COLOMBES, Une ville dynamique, tournée vers l’avenir, située à 12 km* de Paris au cœur du département des Hauts-de-Seine, Colombes présente de multiples atouts et un cadre de vie idéal.

La ville offre à ses habitants une animation permanente, tout en étant à 10 minutes* du plus grand quartier d’affaires Européen de La Défense, dans une ambiance sereine et conviviale les Colombiens profitent des excellentes dessertes de la ville tout en appréciant l’environnement de ses rues.

Les services et les petits commerces ne sont pas en reste avec entre autres quatre marchés de produits frais. D’un point de vue culturel, les Colombiens ont l’embarras du choix avec le théâtre l’Avant Seine, le Caf ’Muz, trois bibliothèques, une salle des fêtes et un Conservatoire de musique et de danse. Pour les amoureux du sport l’offre est à l’image du dynamisme de la ville qui propose outre le mythique stade olympique Yves du Manoir et le stade Charles Peguy, une patinoire, une piscine, des courts de tennis et des salles omnisports. De la crèche au lycée, en passant par les centres de loisirs, la Ville est présente au quotidien pour l’épanouissement et le développement de vos enfants.

Enfin pour les amoureux de la nature, Colombes propose 17 hectares d’espaces verts dont 8 espaces boisés

Des infrastructures à proximité :

• 21 écoles maternelles,  20 écoles élémentaires, 7 collèges 4 lycée ;
• 4 gares SNCF lignes J et L (St Lazare en 20 minutes), Tram T1 : 20 min de la Gare de St Denis RER D et T8,  Future station T1, De nombreuses lignes de bus ;
• 4 marchés : (Marché du Centre, Marché Marceau, Marché du Petit-Colombes, Marché Wiener) ;
• Stade Charles Peguy Stade, Olympique Yves du Manoir ;
•  Théâtre de l’Avant Seine, Le conservatoire de Danse et de Musique ;
• CHU Louis Mourier ;
•  Parc Pierre Lagravère ;

Le quartier

NUANCES, AU CŒUR D’UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU, La résidence NUANCES, vous offre un cadre de vie de qualité, à proximité de toutes les infrastructures :

• Transports ;
• Ecoles ;
• Commerces ;
• Gymnase ;
• Patinoire ;
• Piscine ;
• Stade olympique, hôpital (CHU Louis-Mourier) ;

Idéalement située, votre future résidence accueillera à proximité immédiate la future station T1 « Hôpital Louis Mourier », qui vous permettra de rejoindre au plus vite la gare de Colombes qui est à moins de 10mn*. Vous bénéficierez de la proximité du parc Pierre Lagravère, à 4 minutes d’un supermarché, du lycée Guy de Maupassant à moins de 7 minutes* et de beaucoup d’autres services.

Accès à la résidence :

• Bus 304 : Arrêt « Hôpital Louis Mourier » à 100 m²
• Tramway T2 : « Parc Pierre Lagravère » à 850 m²
• A86 sortie 2a vers Colombes/ Petit Colombes/ La Garenne Colombes à 850 m²
• Futur Tramway T1 au pied de la résidence

L’immeuble

La résidence NUANCES éligible au dispositif Pinel, située au cœur d’un quartier dynamique est idéale pour être à proximité de tous les services tout en profitant du calme de son appartement. Grâce à ses appartements allant du studio au 5 pièces, dont la majorité est prolongée par des balcons, loggias ou terrasses, cette résidence offre un confort de vie pour tous. La notion de verdure et de bien-être est marquée par la présence d’un grand ilôt paysagé et piétonnier. Celui-ci est composé de longues circulations douces qui favorisent les rencontres entre les riverains et qui desservent chacun des bâtiments. Au centre, un jardin de pluie sera créé et permettra le stockage et l’infiltration des eaux de pluies, un ponton de bois viendra le traverser pour relier les différents halls. Des parties du jardin seront également traitées en forêt jardins. La terrasse commune accessible au 6ème étage, permettra de flâner aux beaux jours et de profiter de la vue dégagée sur la Défense.

NUANCES du dispositif Pinel, UN LIEU DE VIE FAVORISANT LE BIEN-ÊTRE ET LES ÉCHANGES, 

• Appartements Du studio au 5 pièces ;
• Des espaces extérieurs** Balcons, terrasses, loggias ;
• Cœur d’îlot paysagé piétonnier ;
• Espaces partagés Terrasse aménagée, bicyclerie, Agora avec bibliothèque ;
• Voitures en auto-partage ;
• Future station T1*** à proximité immédiate ;

NUANCES, DES appartements conçus pour votre bien-être

Prestations :

• PARTIES COMMUNES (Des halls décorés par une décoratrice d’intérieur/ Des œuvres d’Art/ Agora avec une bibliothèque partagée) ;
• SOLS (Entrée, séjour & chambres : parquets stratifiés (coloris au choix) Cuisine, salle de bains & salle d’eau : carrelage 45*45 ou 50*50 (coloris au choix) ;
• SALLE DE BAINS (Un meuble avec miroir et luminaire (coloris au choix) /Large choix de faïences murales et mosaïques Un sèche-serviettes) ;
• SÉCURITÉ (Accès à la résidence par Vigik/ Un Vidéophone dans les logements /Accès au parking télécommandé depuis l’extérieur et par ascenseurs) ;
• LES PLUS (Beaux espaces extérieurs privatifs/ Grand aménagement paysagé en cœur d’îlot par une paysagiste/ Terrasse rooftop aménagée partagée/ Voitures en auto-partage) ;