Loi Pinel à Clermont-Ferrand 63000 - LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3

La ville

LES PIEDS DANS LA VILLE, LA TÊTE DANS LES VOLCANS

Idéalement conforme à l’image véhiculée par la douceur de vivre en Auvergne, le projet immobilier des « Allées Blatin » reflète cet esprit de convivialité d’un urbanisme à échelle humaine invitant à la détente en pleine ville.

Sous l’œil bienveillant du Puy de Dôme, sentinelle de toute une région, et cœur de l’hypercentre, il incarne par son architecture ouverte et spacieuse la symbiose réussie entre nature sauvage et prestations de haut niveau. Dans une volonté délibérée de concevoir bâtiments et jardins en harmonie préfigurant l’habitat de demain, l’offre de services y est dense et inédite, et prend le pari d’une modernité sans concession au service des résidents.

La situation exceptionnelle de la rue Blatin en fait l’accès naturel à l’agora majeure de la métropole clermontoise : la célèbre et majestueuse place de Jaude deux fois millénaire et ses 27 fontaines, qui demeure le vrai centre de Clermont-Ferrand, son cœur social, là où la vie de la cité bat son plein. Escale de culture et de convivialité en accès direct grâce au tramway, elle offre pléthore d’activités dans un espace presque entièrement piétonnier : animations variées, illuminations, déambulations de Noël, grande roue, carrousel, Théâtre-Opéra, terrasses de cafés et restaurants, boutiques des plus grandes enseignes, deux grands centres commerciaux, marché bio, salles de cinéma, ou tout simplement bancs publics. C’est là, tout près de ce cœur battant clermontois, que « les Allées Blatin » offrent leur havre de paix inestimable

Le quartier

L’esprit architectural qui a présidé à l’emplacement unique des « Allées Blatin » a su recréer un espace autonome, préservant la mémoire d’un lieu à la fois protégé et ouvert aux influences de la ville. La disposition des bâtiments, implantés en périphérie de parcelle, assure à chacun un point de vue privilégié de façon à rester toujours en lien avec la nature et l’espace public. Les larges balcons et loggias offrent des vues exceptionnelles sur le parc des volcans et son célèbre Puy de Dôme, le parc aux arbres centenaires, le jardin privatif paysagé ou les rues calmes attenantes. Les vues dégagées assurent une luminosité maximale grâce à de larges ouvertures offrant un panorama privilégié malgré la profusion d’arbres et de bosquets. On profite sereinement à la fois d’une vie de quartier et de l’hypercentre.

Car la ville est bien là, offerte et accessible, chaque immeuble profitant à la fois d’une porte d’entrée par le parc et par la rue. On se promène dans les agréables rues environnant « Les Allées Blatin » pour une escale shopping, on apprécie un restaurant ou une pause-café entre amis en terrasse, on savoure le calme du ravissant Square Amadéo - poumon vert et fleuri juste au détour de l’avenue Franklin Roosevelt. « Les Allées Blatin » offrent un quotidien privilégié, simplifié par l’accès immédiat au tramway et à tous les services tertiaires comme médicaux ou les facilités scolaires avec la maternelle Nestor Perret et le lycée Amédée Gasquet.

L’immeuble

Le programme des « Allées Blatin »  éligible au dispositif Pinel, fait l’objet d’une grande ambition sur le plan des aménagements paysagers jouant sur les textures, les matériaux, les couleurs, les hauteurs des différentes strates végétales. Il prévoit la création d’un large espace vert destiné à devenir un véritable jardin publique paysagé, coulée verte traversée d’une rue piétonne bordée d’arbres centenaires agrémentée de plantations, fleurs et bosquets : magnolias, gléditsias, alignement d’ifs, etc.

 Dans cet environnement vert et frais, propice au calme et à la détente, la conservation d’éléments anciens prendra tout son sens : ancienne chapelle, vierge à l’enfant, colonnades et divers emmarchements en pierre de lave s’ajouteront à l’agrément de la promenade. La pergola qui marquera l‘entrée de la placette ouvrant sur l’ancienne chapelle sera, elle aussi, habillée d’une végétation grimpante et odorante