Loi Pinel à Champigny-sur-Marne 94500 - LE DÔME DE VERDUN

La ville

Champigny-sur-Marne, le bonheur au fil de l’eau et aux portes de Paris

À seulement 11 km de la porte de Bercy, et à environ 5 km à l’Est du bois de Vincennes, Champigny-sur-Marne vous invite à couler des jours heureux.

Nichée dans une boucle de la Marne, elle affiche toutes les qualités d’une ville active qui respire le bien-vivre. À cette situation enviable, Champigny-sur-Marne ajoute un indéniable confort de déplacement : accès rapide à l’A4 et à l’A86, important réseau de bus, RER A et E. Les futures lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express viendront accroître l’hyperconnectivité du territoire.

Cette attractivité vaut à la commune une belle vitalité économique : plus de 11 000 entreprises y sont installées. La ville est également animée par une intéressante dynamique associative. Un large panel d’activités se met au service de l’épanouissement de tous : 3 médiathèques, 4 écoles d’art, 2 centres culturels, cinéma, 10 gymnases, 3 stades, piscine, dojo, patinoire, golf, etc. Et même une base nautique ! En centre-ville, le marché trihebdomadaire de la place Lénine participe à la convivialité locale.

Que demander de plus à Champigny-sur-Marne ? De beaux espaces de nature ? La ville peut compter sur l’appui indéfectible des berges de la Marne. Et s’y ajoutent 2 poumons verts très prisés : le parc départemental du Tremblay et le parc du Plateau avec ses aires de jeux, ses jardins à thème, ses jolies vues sur la tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Ici, vous allez pouvoir cultiver votre bien-être sans modération !

Le quartier

Imaginez une adresse vous invitant à renouer avec les plaisirs de la proximité et à oublier la voiture… Le Dôme de Verdun vous ouvre ses portes dans un secteur résidentiel du quartier dit « Maroc », à la lisière du Centre-ville Musselburgh.

En plein renouveau, il s’apprête à accueillir, à 500 m de chez vous, la future gare du Grand Paris Express : bientôt, avec le M15 Sud et le M15 Est, le « Tout-Paris » sera à vos pieds ! En attendant, vous profitez déjà de multiples avantages. Les bus tout proches vous conduisent rapidement aux RER A et E.

Toutes les commodités sont concentrées à distance piétonne : commerces, services, supermarché, restaurants, le centre-ville et son marché place Lénine, mais aussi une carte scolaire complète (crèche Les Petites Canailles, groupe scolaire Marcel-Cachin, collège Henri-Rol-Tanguy, lycées Langevin-Wallon et LouiseMichel).

Côté loisirs, avec le complexe sportif Auguste-Delaune, la base nautique, la Maison des arts plastiques, le cinéma Studio 66, la médiathèque Jean-JacquesRousseau et le conservatoire à moins de 1 km, vos temps libres sont bien remplis.

Le week-end ? Concoctez-vous un super programme : une sortie fun à la patinoire à 1,4 km, une promenade ressourçante au fil de la Marne à 500 m ou un pique-nique convivial au parc du Tremblay à 1,7 km. Et pourquoi pas les 3 ?

L’immeuble

Rue de Verdun, une résidence de cachet au langage architectural néoclassique, à l’image de son environnement immédiat, attire le regard du passant. Les façades sont habillées avec noblesse de pierre semi-porteuse, mais aussi d’enduits de teintes pierre et claires.

La palette des intérieurs du Dôme de Verdun s’étend du 2 au 5 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie et bien-être parfait.

L’appartement ayant la faveur d’occuper la rotonde, au même titre que ceux des niveaux inférieurs, en offre une brillante illustration. En complément au jardin d’agrément animant le cœur d’îlot, chaque logement bénéficie d’un extérieur conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, terrasse et rooftop privatif pour certains logements.