Loi Pinel à Champigny-sur-Marne 94500 - Appartements neuf à Champigny

La ville

L’Île-de-France et Paris constituent la première agglomération européenne. Avec 12 millions d’habitants, l’Île-de-France, région «capitale» s’impose comme l’un des pôles économiques essentiels de l’Europe et comme la 1ère région touristique mondiale avec un patrimoine historique et culturel hors normes.

Nichée au creux d’une boucle de la Marne, cette commune importante du Val-de-Marne de plus de 77 000 habitants bénéficie d’un charme et d’une grande qualité de vie entre verdure et promenades au bord de l’eau. Idéalement desservie, Champigny-sur-Marne est traversée par les autoroutes A4 et A86, qui permettent de rejoindre rapidement la capitale et les villes majeures du sud et de l’est de l’Ile-de-France.

Elle est également connectée à deux gares RER : la gare « Champigny » de la ligne A (20min de Paris Gare de Lyon) et la gare « des Boullereaux Champigny » de la ligne E (25min de Paris Gare du Nord). La commune bénéficiera également du projet de transport Grand Paris Express et de la future gare « Champigny Centre » des lignes 15 sud et 15 est, située à 2,5 km de la résidence.

Le quartier

À 10 km de la porte de Bercy, Champigny-sur-Marne occupe une place idéale à l’est de la capitale.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : plusieurs écoles, une crèche, la Mairie, la Poste, le marché, des structures culturelles et sportives, un arrêt de bus à 300m et un grand centre commercial à 3 km.

L’immeuble

La résidence est située 107 rue du Monument, à proximité du centre commerçant de Champigny-sur-Marne. La résidence se compose d’un bâtiment de 88 logements répartis en trois parties distinctes avec un dernier niveau en attique aux coloris boisés. L’architecture de l'immeuble a été pensée pour, à la fois, s’intégrer à l’environnement existant et moderniser l’ambiance du quartier à dominante pavillonnaire.

Le nombre de coloris est volontairement limité au gris/taupe et au blanc, décliné au travers de jeux de textures qui apportent une richesse au bâtiment tout en préservant sa simplicité. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons orientés sud ou donnant sur les espaces verts et les jardins privatifs. De plus, les appartements du dernier niveau profitent de la vue sur de grandes terrasses végétalisées en toiture. Le parking souterrain compte 95 places de stationnement réparties sur deux niveaux.

De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité au sein d’un écrin de verdure. Tout ici est pensé pour votre bien-être dans un lieu paisible et résidentiel, idéalement situé à l’est de Paris.