Loi Pinel à Bourg-en-Bresse 01000 - LES BALCONS D'ANNIE

La ville

Bourg-en-Bresse, une agréable ville à la campagne Entre fermes, moulins, bocages, rivières, le pays bressan a le charme préservé de cette France rurale qui donne envie de se mettre au vert toute l’année.

Lovée dans cette campagne pittoresque, Bourg-en Bresse a le privilège d’être classée 3 Fleurs au label des Villes et des Villages fleuris, la ville peut se flatter de sa renommée de ville jardin mise en beauté par 201 ha d’espaces verts (squares, parcs, zones naturelles, sous-bois…) qui font le bonheur des Burgiens.

Ville à taille humaine, elle fait aussi le plein d’attraits citadins, ce qui lui vaut d’ailleurs d’accueillir 1  000 étudiants au sein du campus Jean-Moulin de l’université de Lyon 3, ici, la vie locale se fait infiniment agréable à tous les âges, les lieux de culture (conservatoire de musique et d’art dramatique, théâtre, 2 cinémas, médiathèques, La Tannerie - lieu dédié aux musiques actuelles -, la ferme à jazz…) sont complétés par 38 équipements sportifs.

Le quartier

Les Balcons d’Annie s’invite dans un quartier résidentiel marquant l’entrée sud de Bourg-enBresse. Parents ? Vos enfants n’ont pas à se lever tôt le matin, dans un rayon de 550 m leur donnent rendez-vous l’école privée Sainte-Marie, l’espace petite enfance du Peloux et le groupe scolaire éponyme, ainsi que le lycée Joseph-Marie-Carriat (collège Thomas-Riboud et université Jean-Moulin à respectivement 6 et 9 min à vélo).

Vous vous déplacez fréquemment ? Au-delà du bus à votre porte, la gare, située à 10 min à pied, vous permet de rejoindre Lyon-Part-Dieu en 1 h. Sans oublier un accès à l’A40 à 10 km offrant une connexion rapide avec l’A39 et l’A42.

Accès

• EN VOITURE : • La résidence Les Balcons d’Annie est située à 1,9 km du centre-ville de Bourg-en-Bresse • Accès à l’A40 à 10 km (en connexion rapide avec l’A39 et l’A42) ;
• EN TRANSPORT EN COMMUN BUS : • Arrêt « Berthelot » à 160 m de la réalisation – ligne 3 (Alagnier / Saint-Just <–> Péronnas) desservant le centre-ville en 7 min ;
• SNCF : • Gare de Bourg-en-Bresse à 750 m desservant la gare de Lyon-PartDieu en 1 h ou la gare de Genève-Cornavin en 1 h 20 env. ;
• AVION : • Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 62,3 km via la D22 ;

L’immeuble

Une architecture expressive et rythmée Accueillant 3 commerces en rez-de-chaussée accessibles depuis un parvis, Les Balcons d’Annie éligible au dispositif Pinel, s’invite sur l’avenue de Lyon tout en lui apportant un élan de modernité.

Cette résidence agencée en forme de U se compose de 2 bâtiments élevés sur 5 niveaux. Les Balcons d’Annie épouse parfaitement l’atmosphère du quartier et séduit par son style épuré et rythmé, rien n’est laissé au hasard pour assurer votre confort quotidien.

Des prestations de qualité :

• Sécurité : Résidence entièrement close • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone ;
• Décoration : Revêtement stratifié dans le séjour, la cuisine et les chambres • Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche ;
• Confort et maîtrise de vos consommations : Volets roulants dans toutes les pièces • Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains ;
• Parties communes : Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol • Locaux vélos/poussette ;