Loi Pinel
Bordeaux - 33000
Gironde
Du T2 au T3
Livraison 31/12/2021
De 296 944 € à 463 964 €
Bordeaux dispose du plus grand ensemble urbain du monde classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ses trois piliers économiques sont le Vin, l’aéronautique et le tourisme.
Bordeaux est également une grande ville étudiante (88 000 étudiants). Sa population est en croissance continue (256 000 habitants à Bordeaux et 750 000 dans la Métropole). Son attractivité se trouve renforcée par la ligne TGV nouvellement créée lui permettant de relier Paris en 2H.
L'immeuble se situe au cœur du centre historique de cette Capitale mondiale du Vin
• A 100 mètres de la Grosse Cloche
• A 5 minutes à pied des quais
• A 200 mètres du parking Victor Hugo
• A 5 minutes à pied de la Porte de Bourgogne Tram ligne A et C.
Il s'agit d'un immeuble bourgeois du début 19ème avec un commerce au rez-de-chaussée qui dispose d'un grand puit de jour central.
L'immeuble comporte cinq appartements volumineux et intimistes.
Le projet prévoit la restauration de la façade, de la toiture et des menuiseries extérieures ainsi que la restauration complète des parties communes : Local à vélos, local à ordures ménagères.
| Typologie | Budget global** | Budget travaux | Prix foncier | Ratio travaux | m2 | Prix/m2 | Loyer* | Etage |
|---|
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
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