Loi Pinel à Bordeaux 33800 - Amédée Saint-Germain à Bordeaux

La ville

Bordeaux, au cœur de la région viticole, est une ville portuaire située sur la Garonne, dans le sud-ouest de la France. Elle est réputée pour la cathédrale gothique de Saint-André, ses manoirs construits aux XVIIIe et XIXe siècles, ainsi que ses musées d'art comme le musée des Beaux-Arts de Bordeaux.

Les jardins publics suivent les courbes des quais qui longent le fleuve. La place de la Bourse, au centre de laquelle trône la fontaine des Trois Grâces, se reflète dans le miroir d'eau

Le quartier

L’emplacement privilégié du projet, à proximité direct de la gare St Jean et du quartier du Sacré Cœur, lègue ici un vocabulaire et une palette de matériaux typiquement bordelaise.

L’identité architecturale du quartier Amédée Saint-Germain s’est donc naturellement constituée par la définition de volumétries simples et élégantes (principe des bâtiments jouant sur la double hauteur), permettant de dialoguer avec les échoppes et les grands édifices du patrimoine ferroviaire et par l’emplois de matières minérales nobles, garanties d’une vraie pérennité des bâtiments. minérales dont trois en pierre naturelle.

Les teintes grises et beiges évoquent sobriété et douceur. L’îlot Cœur Saint-Germain est bordé par la rue Amédée Saint-Germain au nord-est et par le futur passage Billaudel, comprenant une partie végétale au nord-est.

La rue de la Compagnie du Midi constitue l’artère principale du futur quartier avec des commerces accessibles au rez-de-chaussée des bâtiments, et enfin, au sud-ouest de l’îlot, la rue des échoppes.

Un quartier contemporain, une expérience de vie inédite De grandes traverses piétonnes, végétalisées permettent d’accéder à un cœur de quartier piéton regroupant commerces, activités et parc.

Les cours des îlots contiennent de véritable paysages riches et inédits. Visibles depuis la rue Amédée, elles sont largement plantées et constituent des espaces de vies communs et semi-publics à l’ensemble des habitants de l’îlot. Une palette de logements aux qualités singulières.

Chaque bâtiment du projet contient une variété d’appartements adaptés aux besoins des individus et des familles. Il s’agit de combiner les avantages de l’habitat collectif à celui de l’habitat individuel, de travailler sur la notion de densité combinée à celle de l’espace ouvert sur l’extérieur.

De larges loggias ouvertes sur la ville, des duplex inspirés des échoppes traditionnelles bordelaises ou des balcons habillés de panneaux ajourés constituent autant de qualités spatiales portées par les différents logements de l’opération.

L’immeuble

Situé au sein du quartier Saint-Germain, l’îlot Cœur SaintGermain est un hommage à la ville de Bordeaux. 

La résidence est composée de 248 logements en accession libre et abordable, du studio au 5 pièces, répartis sur 7 bâtiments .

• Balcons ou loggias intimistes invitent à profiter de l’extérieur
• Au coeur de l’îlot, des espaces paysagers complètent ce style très minéral
• Des places de parking ont été intégrées en sous-sol

En connexion avec le quartier du Sacré Coeur, l’îlot Cœur Saint-Germain s’inscrit dans une logique urbaine cohérente qui évoque l’échoppe traditionnelle : des matières, des façades et des teintes semblables à la ville de pierre et un jardin de ville sur cour. Une sobriété qui se traduit par la simplicité de la trame, des ornements et des éléments en serrurerie.

L’ilot cœur Saint-Germain se compose d’un ensemble de 7 bâtiments comprenant en tout 248 logements. Du studio au 5 pièces, la grande variété d’appartements correspond aux attentes de tous.

L’enjeu consiste à proposer un habitat moderne en ville avec des espaces intimes et volumineux. Dans le prolongement des pièces de vie, d’agréables balcons ou loggias intimistes invitent à profiter de l’extérieur.

Les habitations sont également caractérisées par des équipements fonctionnels, des matériaux de qualité garant de confort et de bien-être. Au cœur de l’îlot, des espaces paysagers complètent ce style très minéral.

Les façades de ses sept bâtiments sont réalisées dans différentes matières minérales dont trois en pierre naturelle.

Les teintes grises et beiges évoquent sobriété et douceur. L’îlot Cœur Saint-Germain est bordé par la rue Amédée Saint-Germain au nord-est et par le futur passage Billaudel, comprenant une partie végétale au nord-est.

La rue de la Compagnie du Midi constitue l’artère principale du futur quartier avec des commerces accessibles au rez-de-chaussée des bâtiments, et enfin, au sud-ouest de l’îlot, la rue des échoppes.

L’accès à la cour s’effectue depuis la rue Amédée SaintGermain et des places de parking ont été intégrées en sous-sol afin de ne pas encombrer les espaces extérieurs, de se libérer des contraintes de stationnement en ville et de privilégier les déplacements doux.