Loi Pinel à Bassens 33530 - 33530 Rue de la Pomme d'Or - GOLDEN PARK

La ville

Bassens est une commune située à 10 km de Bordeaux et constituée d’environ 7 000 habitants. La municipalité a pour objectif de développer l’agglomération tout en conservant l’échelle humaine de la commune, assurant ainsi le maintien de la qualité de leur cadre de vie.

Avec ses 70 hectares de zones vertes et 37 hectares de vignes, Bassens offre à ses habitants un cadre de vie privilégié.

En parallèle cette ville a su développer son industrie, notamment avec la zone Industrialo-Portuaire, un des principaux sites d’activités économiques de l’agglomération bordelaise.

La ville dispose de nombreux

- commerces de proximité, supermarchés, marché de plein vent, traiteurs, cavistes, banques, restaurants, fleuristes, auto-écoles, coiffeurs, prêt à porter.

 - services médicaux : centre médico-social, polyclinique, médecins généralistes et spécialistes.

- ervices à la famille : crèche familiale, service petite enfance, relais d’assistante maternelle, auxiliaires familiales, services à domicile pour personnes âgées.

- enseignements : écoles maternelles, écoles élémentaires, collège.

- loisirs et sports : salle omnisports, courts de tennis, boulodrome, stades, pistes d’athlétisme, gymnase, dojo, piscine, city-stades.

- espaces verts : 70 hectares de zones vertes avec plusieurs parcs, 37 hectares de vignes.

Le quartier

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal :

- À 110 m de l’arrêt de bus.

- À 1 km du Leader Price.

- À 1,8 km du centre-ville et des commerces.

- À 1,9 km de l’école maternelle.

- À 2 km de la gare de Bassens.

- À 2,2 km du collège.

- À 2,6 km de la zone industrialo-portuaire (grand port maritime de Bordeaux, Michelin, Eiffage, ...).

-  À 3,2 km du centre commercial Leclerc Sainte-Eulalie avec plus de 50 boutiques.

-  À 3,4 km du tramway (ligne A).

- À 11 km de Bordeaux Centre (Place des Quinconces)

L’immeuble

Le projet Golden Park se situe dans un contexte de renouveau du quartier du Moura. Face à plusieurs domaines viticoles, il dispose d’un environnement de grande qualité. La résidence dispose de 138 appartements, soit 1 T1 bis, 69 T2, 63 T3 et 5 T4.

Ce sont des appartements à l'architecture contemporaine avec terrasses ou balcons, halls d’entrée sécurisés, city stade et aire de jeux et parkings sous-sol et aériens sécurisés.

Ce projet va permettre de créer un nouveau quartier animé et convivial. Une aire de jeux et city stade est le cœur du projet Golden Park. On pourra y accéder depuis la placette au sud par un mail piéton fortement planté sur lequel s’alignent les bâtiments d’habitation qui varient entre R+2 et R+3.

Les trois bâtiments du projet s’implantent autour de ce mail et de l’aire de jeux en évitant les angles droits afin d’ouvrir les perspectives et les vues sur le grand paysage.

Ces biais sont soulignés par l’architecture qui se compose de grandes horizontales en béton blanc qui marquent les garde-corps des loggias filantes des logements.

Ces bandeaux enserrent un jeu de panneaux bois ou acier corten coulissants qui permettent aux habitants de se protéger du soleil et des vues.

Les toitures à pentes variées chapeautent les bâtiments en créant un épannelage original. À l’instar des toitures, les tonalités d’enduits intègrent le projet au mieux par rapport au contexte urbain et paysager existant.

Le projet Golden Park a une accroche paysagère avec le territoire environnant. Les aménagements proposés s’inscrivent dans la continuité du paysage alentour et créent une liaison entre chaque unité de la résidence par une coulée verte centrale.

Les espaces communs et privatifs s’organisent autour d’un vaste plateau engazonné sur lequel sont dispersés des arbres de hautes tiges, des arbrisseaux accompagnés de massifs arbustifs. L’ambiance se veut intime, feutrée à l’abri des regards extérieurs.

Le paysage est à caractère champêtre avec une plantation dense. Des strates arbustives et arborées s’enchevêtrent dans un camaïeu de vert laissant éclater la floraison printanière de quelques arbres fruitiers. Le jardin, plateau engazonné, ouvert, lieu de rencontre et d’agrément offre un espace dédié à la détente et aux jeux.