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Loi Pinel à Annecy 74000 - Nouvelle Page

Loi Pinel à Annecy 74000 - Nouvelle Page

Loi Pinel

Annecy - 74000
Haute-Savoie

T1 au T5

Livraison NC

De 140 000 € à 424 000 €

La ville

Une situation de rêve, un dynamisme économique enviable entre la Suisse et les Pays de Savoie, une cité historique au cachet unique… Les formidables atouts d’Annecy dessinent un cadre de vie privilégié. Très attachée à la qualité durable de son environnement, l’ancienne capitale du Genevois accorde une attention particulière aux parcs, espaces verts et sites boisés de l’enceinte urbaine.

Du sommet des Bauges aux rives du Lac d’Annecy, des paysages à la beauté intemporelle vous ouvrent un champ immense d’activités sportives et de plein air à proximité de la ville. Des équipements culturels pluriels, une vie artistique intense et des animations festives contribuent aussi à l’attractivité reconnue d’Annecy.

Le quartier

Dans les années 50, le quartier Les Fins se développe autour de son école, à la périphérie immédiate du centre-ville. À la fin des années 70, le quartier est partie intégrante d’Annecy.

Autour des grands axes Annéciens des avenues de Genève et de Brogny, ce quartier offre de jolies opportunités résidentielles. Sa proximité immédiate avec le cœur de ville et le Lac, sa rapidité d’accès au réseau autoroutier et son environnement verdoyant…

Autant d’avantages qui, associés à l’embellissement urbain des dernières années, font de cette adresse, une des plus agréables.

L’immeuble

Àl’angle de la rue Marc Leroux et de l’avenue de Brogny, la résidence Nouvelle Page investit le site de l’école des Fins. Une partie du bâtiment historique est conservée et réhabilitée et des constructions neuves viennent compléter le projet résidentiel. L’ensemble de la réalisation répond à un double enjeu architectural : ressusciter la singularité du site originel tout en offrant aux futurs résidents le meilleur du confort contemporain.

Mise en valeur par un plan paysager particulèrement soigné, la configuration de la nouvelle résidence reste fidèle à l’identité de ce lieu d’histoire. Témoins discrets, les tilleuls plantés au début du 20e siècle perpétuent la mémoire de l’école des Fins.

Nouvelle Page comprend également la construction de bâtiments neufs. Trois îlots sont répartis autour d’un parvis central agrémenté d’un beau jardin paysager et proposent une centaine d’appartements de qualité. Votre futur bien-être résidentiel Plusieurs espaces verts, haies vives et massifs habillent les abords de la propriété tout en isolant la résidence de l’effervescence urbaine. Une promenade couverte et des venelles facilitent les cheminements piétons vers les commerces en rez-de-chaussée, le square ou les rues de la ville.

Dans ce cadre de vie privilégié, Nouvelle Page offre un grand choix résidentiel du studio au 5 pièces avec des appartements traversants bénéficiant d’une excellente orientation. En étages, les terrasses et balcons offrent de belles vues sur les montagnes ou les espaces verts en cœur d’îlot, alors qu’en rez-de-jardin, d’atypiques duplex sont conçus comme des maisons, ouvrant sur de beaux jardins privatifs.

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 140 000 € 27,29 m2 5 130,08 € 0,00 € 4 Simuler un investissement
T3 286 000 € 61,74 m2 4 632,33 € 0,00 € 3 Simuler un investissement
T4 424 000 € 78,57 m2 5 396,46 € 0,00 € 7 Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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