Loi Censi Bouvard LMNP à Villenave-d'Ornon 33140 - Résidence de Chambéry

La ville

Au cœur de l'agglomération Bordelaise à seulement 10 KM de l’hyper-centre de Bordeaux, Villenave d'Ornon est une commune résidentielle. Sa population est en constante progression depuis 2010 atteignant 30 000 habitants en 2015. Elle est la cinquième ville de la métropole niveau démographie.

La ville est située au carrefour des grands axes :

• Autoroute A61 Bordeaux –Toulouse ;
• Autoroute A63 Bordeaux- Bassin d'Arcachon ;
• Ligne de bus vers le centre-ville de Bordeaux.

Entre ville et campagne la commune profite d'un cadre de vie apprécié tant par les commodités urbaines qu'elle propose que par ses nombreux plans verts et plans d'eau aménagés.

Le quartier

La résidence EHPAD LMNP « Chambéry » se situe en plein cœur de ville, à proximité de nombreux commerces et services :

• Une banque ;
• Deux magasins de grande distribution ;
• Une pharmacie ;
• De nombreuses écoles ;
• De nombreux restaurants.

Les résidents profiteront ainsi à partir de 2018 de la nouvelle ligne de tramway qui reliera la ville au centre-ville de Bordeaux.

L’immeuble

Sur un terrain de plus d'1 hectare, l'établissement compte 105 chambres répartis sur 3 niveaux.

Tous les logements sont équipés d'une salle d'eau et d'un mobilier adapté au confort des résidents.

L'établissement utilisera les nouvelles technologies : sol connecté communiquant, déplacement facilité par utilisation des rails...

La résidence propose de nombreux services :

• Coiffeur ;
• Salle de kinésithérapie ;
• De nombreuses activités ;
• Des terrasses pour profiter de l'extérieur...