Loi Censi Bouvard LMNP à Rennes 35700 - Laygo

La ville

Ville jeune par tradition, avec des campus universitaires importants comme Beaulieu ou Villejean et de nombreuses Écoles Supérieures (Rennes Business School, ESC, IAE, INSA, etc…) Rennes attire toujours plus d’étudiants. La qualité de vie et le développement des réseaux de transports contribuent à faire de la capitale bretonne, la ville idéale pour investir. À partir de 2017, l’arrivée de la LGV (Ligne à Grande Vitesse), reliera les gares de Rennes et Paris en 1h27.

Le quartier

C’est au cœur du quartier Jeanne d’Arc, à proximité immédiate du campus de Beaulieu et des classes préparatoires Chateaubriand, que la résidence étudiante Laygo ouvre ses portes. Cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement idéal dans un environnement résidentiel, à deux pas des nouvelles infrastructures et équipements comme le stade d’athlétisme de Courtemanche et le centre Hospitalier Guillaume Régnier.

Le quotidien des étudiants est facilité avec le passage de nombreux transports en commun : les lignes de bus 1, 3 et 70, et l’arrivée de la ligne B du métro avec l’arrêt "Joliot-Curie", accessible à 50 m.

Proche de toutes les commodités, les résidents profitent notamment des commerces du centre commercial des Longs Champs situés à 1,1 km. La proximité de nombreux parcs, notamment le Parc des Gayeulles, plus grand parc de Rennes avec ses 100 ha, offre un cadre de détente privilégié.

L’immeuble

La résidence étudiante LMNP Laygo offre des appartements T1 et T2, qui profitent tous d’une exposition avantageuse. Les logements sont équipés harmonieusement par le gestionnaire.

Les appartements situés dans les étages supérieurs bénéficient d'une vue sur les Prairies Saint-Martin d'un côté et sur le Parc des Gayeulles de l'autre. Au rez-de-chaussée d'un des bâtiments, se dessinent les parties communes largement vitrées. Le vaste espace détente avec kitchenette équipée est ouvert sur une terrasse couverte par une pergola en bois et fait également usage de salle de travail.

On retrouve aussi :

• une salle de fitness,
• une laverie,
• un bureau d’accueil,
• un accès aux espaces verts, situés entre les deux bâtiments, depuis l’extérieur ou les parties communes.