Loi Censi Bouvard LMNP à Rennes 35700 - Realista

La ville

Le programme Realista se situe dans la commune de Rennes. Rennes est le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. C'est l'une des capitales historiques du duché de Bretagne. Rennes est situé à la confluence de l’Ille et de la Vilaine (la Vilaine est un fleuve, l'Ille son confluent).

Avec 208 033 habitants, Rennes est la 1ère ville de la région Bretagne, la 2e ville du Grand Ouest. Elle est aussi la 11e commune la plus peuplée de France en nombre d'habitants. L'unité urbaine est peuplée de 313 480 habitants en 20113. Son aire urbaine, qui comprend 679 866 habitants environ, est la 10e au niveau national.

Sur le plan économique, Rennes est une commune dynamique, c'est même, en 2011, la 1re ville de province pour sa production de richesse par habitant. C'est l'une des villes françaises les plus importantes pour faire ses études : en 2012, Rennes est la 8e ville universitaire de France avec 63 000 étudiants.

Par ailleurs, Rennes a été élue ville la plus agréable à vivre de France par L'Express.

Le quartier

Le programme Realista se situe à 600 m de Sciences Po Rennes, 800 m du Campus Centre et 15 mn du Campus Beaulieu (18 000 étudiants ). La résidence est à 2 stations de métro de l'hyper centre-ville avec la future ligne. Le quartier est agréable et bénéficie de tous les commerces et services de proximité nécessaires. Là, le programme répond excellemment au problème de manque de logements étudiants.

L’immeuble

Le programme Realista se compose de 53 logements de type studio, sur 2 bâtiments reliés par un hall central.

La résidence Realista est gérée par une société de gestion leader du marché filiale d'un groupe côté en bourse.