Loi Censi Bouvard LMNP à Nice 06300 - LMNP à NICE - Boulevard saint Roch

La ville

Capitale de la Côte d'Azur et 1ère ville touristique après Paris ; Nice attire pour son patrimoine préservé, ses sentiers du littoral et ses fonds marins.

Dotée d'un cadre de vie agréable et reconnue pour son offre étudiante avec la proximité de Sophia Antipolis, plus grande technopole d'Europe, la ville attire chaque année plus de 45 000 étudiants.

343 895 habitants - 1 ère ville touristique en France après Paris - 5 millions de visiteurs par an - 2 ème aéroport national avec 13 millions de passagers annuels.

Un des premiers ports de croisières français : environ 500 000 passagers chaque année Les 15 -29 ans représentent 19% de la population(part la plus importante)

Le quartier

Idéalement située à quelques minutes à pied des écoles • Quartier Saint -Roch • Ville étudiante : 45 000 étudiants

Qualité architecturale • Proche du centre ville • 5 581 euros/m² (1) (proche de l’ancien)

Saint-Roch, ancien quartier industriel en pleine expansion, est idéalement situé à proximité du centre ville et des différents lieux d'intérêt de la ville avec plus de 4 000 étudiants dans un rayon de 500 m.

Il est également bien desservi par les transports en commun avec le passage de la ligne de tramway à 300 m et des bus à 120 m. De nombreux commerces et cafés agrémentent la vie de quartier.

L’immeuble

La résidence est composée de 138 logements déclinés du T1 au T3, équipés et aménagés.

Les intérieurs sont décorés avec soin pour le confort des étudiants. Les services y sont nombreux : régisseur, petit déjeuner, salle commune, ménage, salle de fitness et local à vélo.

Le gestionnaire propose un nouveau concept de résidence favorisant le bienêtre, les moments de partage et de convivialité.