Loi Censi Bouvard LMNP à Nice 06000 - STUDENT FACTORY NICE GARE DU SUD

La ville

C’est au cœur de Nice, destination phare du tourisme mondial, au croisement de la rue Binet et de l’avenue Malaussena que se trouve le projet Nice Gare du Sud. 
Les Niçois l’appellent avec affection « La Libé », tout simplement. En quelques minutes, vous êtes à la gare centrale, sur l’avenue Jean Médecin, vous rejoignez la place Masséna, la rue piétonne, le Vieux-Nice ou la Promenade des Anglais. Quartier emblématique de la ville : à la fois chargé d’histoire, animé, populaire, avec une identité et un charme bien particulier : quartier idéal pour un style de vie Urbain. 
 

Le quartier

 Ce nouvel espace de vie est au cœur d’un grand projet de la métropole : une opération de réaménagement urbain d’un espace exceptionnel de 2 ha en cœur de ville.
L’élégance d’une architecture moderne, des façades aux teintes chaudes et authentiquement niçoises. le programme qui se déploie sur 4 résidences mitoyennes offre un vaste choix d’appartements allant du studio aux 5 pièces.

L’immeuble

L'immeuble dont la construction est projetée consiste en une résidence étudiante comprenant 183 appartements dont un logement pour le gardien de la résidence.
La résidence intègre des locaux d’accueil, une salle de coworking, une cafeteria, des bureaux, des ateliers, une laverie, ainsi que des locaux nécessaires à l’exploitation.
La surface habitable est d’environ 3 689 m².

Cette résidence étudiante fait partie d’un ensemble immobilier comprenant également après achèvement divers bâtiments à usage d’habitation, de commerce, des parkings :
- un cinéma
- une halle commerciale, une salle d’association et gymnase
- des commerces de pied d’immeuble
- des logements libres et sociaux
- un parking public
- des parkings privatifs