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Loi Censi Bouvard LMNP  à Montpellier 34000 - KAELIS Mondial Parc Marianne

Loi Censi Bouvard LMNP à Montpellier 34000 - KAELIS Mondial Parc Marianne

Loi Censi Bouvard LMNP

Montpellier - 34000
Hérault

du studio au T1 bis

Livraison 30/09/2020

De 92 000 € à 128 000 €

La ville

Capitale méditerranéenne, Montpellier offre un cadre de vie agréable, à 10 km de la mer méditerranée, avec 300 jours d’ensoleillement par an. Avant-gardiste et ouverte, elle dispose du 1er centre-ville piéton de France, Montpellier est réputée pour être la ville la plus jeune de France, 50 % de ses habitants ont moins de 34 ans. C'est aussi la 4ème ville étudiante de France.

L’offre culturelle y est variée et les manifestations sportives nombreuses : le Fise, beach masters, concerts, festivals, activités de plein air, etc. La ville compte 435 000 habitants et 300 nouveaux arrivants par mois avec un taux de croissance démographique de 8% en 5 ans. Montpellier est une destination très attractive et très bien desservie, elle duspose de 4 ligne de tramway.

Montpellier, 4ème ville étudiante de France, détient la 1ère place pour son cadre de vie, selon le dernier classement l'Etudiant.

L'ensoleillement, la proximité de la mer Méditerranée et son emplacement entre Barcelone et Marseille font de Montpellier la ville étudiante par excellence. 

Dotée d'un fort potentiel de croissance, Montpellier connaît depuis les années 90, l'une des plus fortes croissances économiques et démographiques du pays, affichant une évolution démographique de 8 % en 5 ans avec 300 nouveaux arrivants par mois. 

Le quartier

Au Sud de Montpellier, Parc Marianne est le quartier le plus en vogue : vivant, il combine commerces, logements, écoles d’enseignements supérieurs, bars, restaurants et espace verts. Une qualité de vie qui attire jeunes couples, étudiants et cadres à hauts revenus, ce quartier compte environ 10 000 habitants.

PARC MARIANNE, QUARTIER BRANCHÉ ET ANIMÉ

Résidence dans le quartier en vogue de Parc Marianne, idéal pour les étudiants.

Tramway ligne 1 au pied de la résidence (arrêt Millénaire), offrant une desserte optimale vers le littoral (Pérols) et l’hypercentre.

A 800 m du campus étudiant Richter et du centre commercial Odysseum.

Une position idéale pour cette résidence de 97 logements modernes et tout équipés.

Des espaces conviviaux pour favoriser les échanges et l’intégration des étudiants : cafétéria, salle de gym, salle de co-working.

Gardien, laverie équipée, service de petit déjeuner et local à vélos à disposition pour faciliter le quotidien des résidents.

Son atout :  

  • Au coeur du Quartier Parc Marianne
  • Lien direct entre littoral et hypercentre.
  • A 800 m du Campus étudiant Richter (28 000 étudiants)

A pied  :
• 10 min du campus étudiant Richter
• 10 min du centre commercial à ciel ouvert Odysseum
• Proximité immédiate du Parc Marianne

En tram : 
• 15 min de la place de la Comédie - Ligne 1
• 15 min de Pérols et ses plages – Ligne 3

En voiture :
• 5 min de la nouvelle Gare Mogère
• 5 min de l’avenue Mendès France desservant les principaux axes routiers
• moins de 10 min de l’aéroport de Montpellier Méditerranée
 

L’immeuble

Résidence au coeur du quartier en vogue de Parc Marianne, idéal pour les étudiants. 

Tramway ligne 1, au pied de la résidence (arrêt Millénaire), offrant une desserte optimale vers le littoral (Pérols) et l’hypercentre.

A 800 m du campus étudiant Richter (28 000 étudiants) et du centre commercial Odysseum.

Résidence de 97 logements modernes et équipés. 

Des espaces conviviaux : cafétéria, salle de gym, salle de co-working.

Nombreux services supplémentaires : Gardien, laverie équipée, service de petit déjeuner et local à vélos. 

  • A partir de 92 000 € HT
  • A 800 m du Campus étudiant Richter (28 000 étudiants) 
  • Mobilier inclus : 3,9 % / Hors mobilier : 4 %
  • Studios au T1 bis - A partir de 18 m²

Gestionnaire : Le Groupe NEMEA

C'est l’un des plus importants opérateurs gestionnaires de résidences en France. Des choix d’implantation et une fidélisation de sa clientèle optimisés pour assurer une rentabilité élevée. Le Groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 86 % par ses dirigeants.

illustrations non contractuelles

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
Studio 92 149 € 18,10 m2 5 091,10 € 297,00 € 0 Simuler un investissement
T1bis 113 543 € 23,50 m2 4 831,62 € 366,00 € 4 Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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