Loi Censi Bouvard LMNP à Modane 73500 - Soleil de Valfréjus

La ville

Situé dans la vallée de Maurienne, en face du Parc National de la Vanoise et à la frontière Franco-italienne, Valfréjus dispose d'une situation privilégiée. Nichée dans son écrin du massif du Thabor, cette jolie station conviviale et familiale offre un panorama grandiose sur les sommets environnants.

Valfréjus se situe au coeur de la Savoie, département culturel et gastronomique de 420 000 habitants qui acceuille plus de 60 stations de sports d'hiver en sa qualité de département le plus montagneux de France. 
Le secteur du tourisme contribue à près de 50% du produit annuel brut du département.

A 4h en TGV de Paris et seulement 5 kilomètres de l’autoroute, Valfréjus profite d’une excellente accessibilité et d’une situation privilégiée à la frontière franco-italienne. 

Le quartier

La résidence de tourisme "Soleil de Valfréjus" dispose d’une situation géographique idéale. Elle est située dans la Vallée de la Maurienne, plus longue vallée alpine, qui s'étend sur 12 km entre l'Italie et les Hautes-Alpes. Celle-ci abrite de merveilleux espaces qui permettent de parcourir la montagne à son rythme tout au long de l'année. 
La résidence offre une splendide vue sur les sommets environnants. Située à seulement 150 mètres de la gare télécabine, elle dispose de tout le confort nécessaire aux environs (commerces et services accessibles à pied depuis la résidence). 
"Soleil de Valfréjus" se trouve en face du parc national de la Valnoise, espace naturel exceptionnel et lieu emblématique de la protection de la montagne, qui a acquis sa notoriété grâce à la richesse de sa faune et de sa flore. 
C'est dans ce cadre qu'évolue Valfréjus, station-village typique qui s'orne d'une architecture authentique. Valfréjus dispose de l'un des domaine skiable les plus modernes de France (refait à neuf à hauteur de 80% au cours des dernières années sur ses 1000 kilomètres de pistes). 
Valfréjus est une station dynamique en hiver comme en été. Son panorama, son paysage ainsi que la vallée de la Maurienne attirent les randonneurs tout au long de l'année. 

L’immeuble

La résidence de tourisme "Soleil de Valfréjus" dispose de 106 logements, entièrement équipés, pensés pour les séjours en famille, avec un balcon pour la plupart ainsi que des espaces communs aux volumes généreux. 
2000 m2 sont alloués aux services : réception, piscine intérieure, sauna, restaurant, bar, salons, local à ski.
La gestion est opérée par un acteur majeur de l’hébergement touristique dans les Alpes.