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Loi Censi Bouvard LMNP  à Lyon 69007 - Star Player

Loi Censi Bouvard LMNP à Lyon 69007 - Star Player

Loi Censi Bouvard LMNP

Lyon - 69007
Rhône

du T1 au T3

Livraison 30/09/2018

De 118 814 € à 289 092 €

La ville

Le 7ème constitue l'arrondissement de Lyon le plus mixte en termes de fonctions accueillies.
A côté d'entreprises industrielles historiques, un renouvellement est assuré depuis quelques années par le développement du Biodistrict de Lyon-Gerland (extension) et le développement tertiaire du quartier. Cette mutation entamée il y a une vingtaine d’années en fait l’un des territoires clés du pôle de compétitivité mondial Lyon Biopole.
Un tissu équilibré d'entreprises de toutes tailles dans le domaine des biotechnologies, d'autres industries et des services aux entreprises y sont installées, de grandes entreprises leaders dans ces secteurs d'activité :
Sanofi Pasteur : n°1 mondial du vaccin humain - Merial n°1 mondial des produits vétérinaires - BioMérieux : n°1 mondial du diagnostic bactériologique.
Mais également une multitude de startups de la e-économie et PME qui se développent à un rythme soutenu (parc scientifique Tony Garnier, parc scientifique Gerland, incubateur Agrapôle-Isara...) ainsi que des centres de recherche internationaux : Centre OMS de surveillance et de réponse aux maladies transmissibles (CSR), Centre d'Etude de Recherche en Virologie et Immunologie (CERVI).
Le développement de l’activité tertiaire à GERLAND vient concurrencer le pôle Part Dieu. Pour les 15 ans à venir, le 7ème va conforter son rôle de locomotive parmi les arrondissements.

Le quartier

La résidence est implantée dans le 7ème arrondissement, pôle universitaire plébiscité par la jeunesse. La moitié des habitants a moins de 30 ans ! Un quartier où on peut travailler, étudier et vivre !

Ce n’est un secret pour personne : au plan immobilier, le logement Etudiant évolue de plus en plus vers des unités dédiées, toutes semblables, empilées les unes les autres, et difficilement reconvertibles. Une tendance aggravée si en supplément la résidence se retrouve reléguée au fond d’un campus. New Legend permet de contrer cette évolution négative. Premièrement, par un emplacement urbain, connu de tous, Gerland, dans le 7ème.

Situé entre le complexe sportif de Gerland et le centre Biopôle, le projet s’insère dans un contexte urbain très dynamique où se croisent étudiants, chercheurs, médecins, sportifs, industriels...

Gerland, entrée sud de Lyon, est un quartier de 700 ha qui compte 30 000 habitants. Ce quartier qui s'est profondément transformé, bénéficie aujourd'hui d'un projet urbain inscrit dans une démarche de développement durable. Il s’appuie à la fois sur le renforcement des pôles économiques et scientifiques très présents sur le territoire et sur l’affirmation de Gerland comme un véritable quartier de vie offrant logements, commerces, services adaptés et transports en commun. Il devient peu à peu un vrai lieu de vie où se croisent ceux qui vivent, ceux qui étudient, ceux qui travaillent et ceux qui se distraient à Gerland.

La résidence Star Player se situe à 10 mn en métro de La Part Dieu => Station à 400 m (5 minutes à pied).

L’immeuble

Cet ancien quartier ouvrier bien connu des lyonnais, et dont la reconversion offre des gages de valorisation. Deuxièmement, la ville de Lyon a tenu à ce que New Legend présente des lignes identiques à celles des logements résidentiels Nus construits simultanément sur ce foncier. Dans cet esprit et en complément, notre résidence comporte un nombre significatif de T2 et T3.

Tony PARKER a choisi de créer ici son académie de basket-ball, un concept unique en France pour former les futures élites, avec les services mutualisés qui leur sont associés, afin de partager son expérience et de transmettre ses valeurs :

  • Formation au plus haut niveau de jeunes basketteurs de tout horizon
  • Stages de perfectionnement
  • École d’arbitrage

Avec près de 89 000 étudiants en enseignement supérieur.
Une académie qui permettra d’offrir aux athlètes les meilleures infrastructures pour étudier et pratiquer le sport : 
UN ESPRIT SAIN DANS UN CORPS SAIN

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage    
T1 118 814 € 20,45 m2 5 809,98 € 319,00 € 1 Prix / Plan Simuler un investissement
T2 224 342 € 35,60 m2 6 301,74 € 611,00 € 4 Prix / Plan Simuler un investissement
T3 289 092 € 47,28 m2 6 114,47 € 791,00 € 6 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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