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Loi Censi Bouvard LMNP  à Lille 59800 - 5 rue du Lombard à Lille

Loi Censi Bouvard LMNP à Lille 59800 - 5 rue du Lombard à Lille

Loi Censi Bouvard LMNP

Lille - 59800
Nord

Du studio au T3

Livraison 31/12/2020

De 135 600 € à 558 000 €

La ville

Située à 1h de Paris, la capitale des Hauts-de-France séduit grâce à ses nombreux atouts qui font d’elle un parfait investissement locatif. Classée « Ville d’Art et d’Histoire », elle bénéficie d’un patrimoine culturel et historique exceptionnel. Ses rues particulièrement charmantes, sont riches d’une influence flamande. En effet elles sont pavées et l’architecture est colorée.

3ème ville étudiante de France, c’est une ville dynamique très prisée par les étudiants et les travailleurs. Elle possède en effet le 3ème quartier d’affaires de France. Placée au cœur de l’Eurorégion, elle possède un important réseau de transports qui lui permet de rallier 6 capitales européennes en quelques heures seulement.

La commune compte 230 000 habitants intra-muros et 1 130 000 habitants lorsque l’on prend en compte les communes alentours. Lille est donc forte d’un cadre de vie dynamique, moderne et accueillant, idéal pour y investir.

Le quartier

Une adresse confidentielle à l’emplacement parfait. Idéalement située en Hyper Centre Lillois ; entre la Gare Lille Flandres et le Vieux Lille, surnommé « le triangle d’or ». Riche de nombreux commerces, il offre une vie historique, administrative, économique et culturelle intense.

Toutes les lignes de Métro et de Tram sont à 200m. Le quartier bénéficie d’une attractivité forte portée par le nouveau lieu emblématique du cœur de Lille : Swam, situé à 150 m de la résidence. Ce grand projet urbain offre des commerces et bureaux de dernière génération, un hôtel tendance Mama Shelter ainsi qu’un restaurant panoramique donnant sur le parc Matisse.

Il s’organise autour d’une promenade haute reliant les gares au Vieux Lille via la place Saint Hubert, entièrement repensée et arborée. 

L’immeuble

Le programme se constitue de 9 appartements allant du studio au T3, au sein d’une petite copropriété idéalement située en Hyper Centre Lillois, dans une rue calme proche du centre dynamique. Ces appartements sont très lumineux et rénovés avec soin. 

Les intérieurs et extérieurs disposent de nombreux aménagements à la pointe du modernisme et du haut de gamme, respectant le cachet d'origine :

+ un parquet contrecollé chêne dans les entrées, séjours, chambres et dégagements

+ un chauffage individuel par les radiateurs à fluide caloporteur

+ un sèche serviettes chauffant dans les salles de bains

+ du carrelage au sol dans les pièces humides et de la faïence dans les salles de bains

+ des meubles vasques dans les salles de bains

+ des rideaux occultants
 

Les extérieurs :

+ des menuiseries en bois teintées de couleur

+ du double vitrage isolant et phonique

+ une porte d’entrée sécurisée munie d’une serrure 3 points avec système anti-dégondage

+ une platine de rue permettant le contrôle de l’entrée de l’immeuble par Intratone

Le programme est éligible Déficit Foncier, Pinel ancien réhabilité et statut LMNP.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Censi Bouvard LMNP à Lille : 5 rue du Lombard à Lille

Réalisez une simulation avec le programme Loi Censi Bouvard LMNP à Lille : 5 rue du Lombard à Lille

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage    
Studio 135 600 € 50 756 € 84 844 € NC 18,20 m2 7 450,55 € 0,00 € 1 Prix / Plan Simuler un investissement
T2 281 500 € 106 256 € 175 244 € NC 39,40 m2 7 144,67 € 0,00 € 2 Prix / Plan Simuler un investissement
T3 405 000 € 159 861 € 245 139 € NC 60,20 m2 6 727,57 € 0,00 € 2 Prix / Plan Simuler un investissement
T3 558 000 € 207 748 € 350 252 € NC 81,10 m2 6 880,39 € 0,00 € 1 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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