Loi Censi Bouvard LMNP à Latresne 33270 - Villa de Valrose

La ville

Située à 6 km de Bordeaux, au pied des vignobles les plus prestigieux et à 60 km du célèbre bassin d’Arcachon, Latresne bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel au coeur d’un territoire dynamique. 

Bordeaux Métropole regroupe 28 communes, 392 000 emplois, 77 800 entreprises et des pôles d’excellence dans des domaines de pointe tels que l’aéronautique, les services financiers et l’informatique. 

Avec une forte attractivité aussi bien économique que géographique, la région doit ainsi faire face dans les années à venir à une véritable accélération de sa croissance démographique (+ 720 000 habitants d’ici à 2040) avec une augmentation projetée de la population de 80 ans et plus dans le département de + 105% d’ici à 2040 soit 85 000 personnes.

Le quartier

Construite au coeur d’un espace boisé de 19 000 m², la résidence « Villa de Valrose » offrira un environnement calme et verdoyant. Les promenades et terrasses aménagées autour de l’étang permettront aux résidents de profiter de cet environnement privilégié.  

L’immeuble

D’une surface de 6 161 m², la résidence sera composée de 115 chambres pour 117 lits et sera structurée en 5 unités de vie réparties sur 2 niveaux (RDC et 1er étage). Deux unités seront dédiées à l’accueil de personnes âgées désorientées (Alzheimer et troubles apparentés) avec au total 40 chambres dédiées. 

Cet établissement neuf aux prestations haut de gamme sera composé de vastes espaces communs et locaux de vie à la décoration soignée (salles à manger dont une dédiée aux familles, espace sensoriel, salon de coiffure, tisanerie) d’espaces de soins destinés à une prise en charge sur mesure et de vastes espaces extérieurs (jardin thérapeutique, terrasse aménagée, promenades).