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Loi Censi Bouvard LMNP  à Dijon 21000 - Résidence Sénior Rue de la Préfecture à Dijon

Loi Censi Bouvard LMNP à Dijon 21000 - Résidence Sénior Rue de la Préfecture à Dijon

Loi Censi Bouvard LMNP

Dijon - 21000
Côte-d'Or

Du T1 au T3

Livraison 31/12/2021

De 146 675 € à 349 804 €

La ville

Dijon, Capitale de Bourgogne : 

Sur les terres des Ducs de Bourgogne, Dijon occupe une position qui lui a permis d’hériter d’un patrimoine aussi riche que généreux. Avec ses places fleuries, ses parcs et ses maisons à colombage, avec ses commerces, ses animations et ses infrastructures, « la ville aux cent clochers » sait conjuguer son histoire au présent et séduit par son dynamisme économique et sa culture vivante.La capitale de Bourgogne recèle de nombreux trésors et offre un cadre de vie privilégié. 

Parmi le classement des communes les plus peuplées de France, Dijon séduit aussi bien les étudiants, les actifs, que les retraités. 

Héritière d’un riche patrimoine historique, architectural, et d’une grande réputation gastronomique régionale, la capitale des Ducs de Bourgogne offre tous les avantages d’une métropole à taille humaine.

 Avec des infrastructures médiévales, de nombreux services et des loisirs variés, Dijon remplit toutes les conditions pour vivre sa retraite en toute sérénité. À la terrasse d’un café, dans les ruelles de sa vieille ville ou sur ses marchés colorés, cette agglomération de 260 000 habitants dont 27 670 foyers de retraités, sait conjuguer l’art de vivre à chaque instant.

Le quartier

Située dans l’ancienne capitale des ducs de Bourgogne, la résidence occupe un emplacement privilégié en plein centre de la ville historique, dans le Secteur Sauvegardé.
De par sa situation, elle est idéalement desservie par les transports en commun (arrêt de tramway à 200 m) et permet d’accéder à tous les commerces et services dans un rayon de 500 m. 

Le centre-ville est un espace où se concentrent toutes les fonctions urbaines. Il est à la fois l’un des quartiers historiques sauvegardés les plus vastes de France, le plus important espace commercial de Bourgogne à ciel ouvert, un lieu de rencontres (cinémas, musées, théâtres…) et de services (administrations, santé…). Mais c’est aussi un lieu de vie pour les milliers de Dijonnais qui l’habitent.

Depuis plusieurs années, des projets d’urbanisme contribuent à transformer, à dynamiser et aussi à protéger cet endroit unique, identitaire de Dijon : la restauration des bâtiments anciens, la piétonisation des rues historiques et commerçantes, la rénovation des places, où cafés et restaurants déploient des milliers de mètres carrés de terrasses, permettent de doper l’attractivité du centre-ville et d’améliorer la qualité de vie de ses habitants.

L’immeuble

La résidence est composée de 2 parties. L’une contemporaine et l’autre est la réhabilitation de l’hôpital Sainte-Marthe.

La résidence Sénior garde une valeur forte patrimoniale.

Avec son espace paysager, ses espaces dédiés à la détente et au bien-être, ses nombreux services et ses appartements pensés pour le confort des personnes âgées, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie entièrement adapté aux attentes et aux besoins des seniors.

 

Des espaces communs dédiés à la détente et au bien-être : 

> Agencement étudié pour le confort et la sécurité des résidents.
> Restaurant ouvert 365 jours/an, salle à manger privatisable.
> Piscine intérieure chauffée avec bain à remous.
> Médiathèque avec salon de lecture, point internet…
> Salle de cardio-training.
> Espace beauté avec salon de coiffure / esthétique.
> Services à la personne (ménage, blanchisserie, petit bricolage...).

Des appartements confortables et fonctionnels : Les différents appartements vont du studio au 3 pièces. Ils sont meublés avec du mobilier de qualité, les pièces de vie sont lumineuses. Ils sont composés de nombreux rangements ainsi que d'un dispositif de téléassistance médicale.
 

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage    
T1 155 026 € 24,00 m2 6 459,42 € 0,00 € 0 Prix / Plan Simuler un investissement
T2 262 311 € 43,00 m2 6 100,26 € 0,00 € 0 Prix / Plan Simuler un investissement
T2 349 804 € 57,00 m2 6 136,91 € 0,00 € 0 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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