Loi Censi Bouvard LMNP à Clamart 92140 - Avenue du Général de Gaulle - Canal Campus à Clamart

La ville

Située en première couronne de Paris, dans les Hauts-de-Seine, Clamart rassemble plus de 50 000 habitants. Attractive, elle plait pour sa qualité de vie. Elle attire aussi par son emplacement, à moins de 20 minutes de Paris. 

C'est une commune prisée du Grand Paris Economiquement dynamique, de nombreuses entreprises s’y sont implantées : EDF, Coca-Cola etc. Paris, 2ème ville étudiante du monde avec plus de 650 000 étudiants dont 50 000 étudiants étrangers.

Plus de 80 formations différentes à proximité dont dans de grandes écoles reconnues (HEC, ENA...) A 20 minutes de Paris grâce à une connexion directe au tramway T6 Accessibilité renforcée par les réseaux routiers, transports et nombreuses pistes cyclables.

Accessibilité • A seulement 20 min de Paris • A 20 min de l’aéroport Paris-Orly • A 10 min de Versailles.

Le quartier

Intégrée au nouveau quartier en développement «Grand Canal», un projet issu d’un partenariat entre 4 grands acteurs de l’immobilier, notamment Eiffage. Une résidence à deux pas du centre commercial Vélizy 2 dans un cadre de vie entre eau et nature Au pied du tramway T6 et des arrêts de bus facilitant les déplacements vers les grandes universités parisiennes.

Des commerces, cafés et restaurants au pied de l’immeuble Une résidence de 131 studios à l’architecture d’inspiration «Art Déco» Des services adaptés : espace de coworking/cafétéria, accueil, laverie équipée, local à vélos.

Grand Canal : un nouveau cœur de ville, dessiné autour de bassins, canaux et plans d’eau. Une qualité de vie exceptionelle aux portes de Paris grâce à ses promenades piétonnes, ses commerces de proximité et son marché. Tout est pensé pour créer un nouveau village dans la ville.

La station de tramway T6 Pavé Blanc, au pied de la résidence, permet de rejoindre le métro ligne 13 ou Vélizy en quelques minutes. Au pied des transports tramway et bus, une résidence intégrée au nouveau quartier Grand Canal.

Au pied du tramway T6

À 7 min de Vélizy 2

À 20 min du métro Châtillon-Montrouge

4 Accès direct à l’A86

L’immeuble

Une résidence élégante et moderne, d'inspiration "Art Déco", composée de 131 studios .

Des appartements équipés et aménagés. Des services complets proposés aux étudiants : espace de coworking/cafétéria, laverie, local à vélos etc.

Des façades élégantes et authentiques aux nombreux ornements avec des modernatures marquées

Un ensemble immobilier en R+5 131 studios de 16 à 27 m2.

Des services pour le bien-être des étudiants • Accueil • Laverie équipée • Espace lounge • Espace coworking/cafétaria Un lieu de vie agréable grâce à des appartements modernes et équipés

Rendement de 3,8 % HT/HT Mobilier inclus : 3,8 % / Hors mobilier : 3,9 %

Prix immobilier HT/m² : 5 750 €

Une gestion Studéa

 Une co-promotion Eiffage immobilier et Coffim