Loi Censi Bouvard LMNP à Cannes 06400 - Les Jardins d'Arcadie

La ville

Un pied dans la méditerranée, un autre sur les contreforts du massif Alpin, telle pourrait se résumer la situation géographique des Alpes-Maritimes tant la proximité mer-montagne est forte dans ce département. Baigné par plus de 300 jours d’ensoleillement par an, ce département bénéficie d’un environnement exceptionnel mettant en valeur la beauté de ses côtes.

Cannes c'est :

• Une ville accessible : Située sur les grands axes routiers et autoroutiers du Sud de la France la ville dispose d’un aéroport d’affaires et est desservie par le TGV méditerranéen. L’aéroport international de Nice se situe à seulement 30 minutes. La ville dispose également d’un important port de plaisance.
• Une réputation internationale : Reconnue capitale mondiale du 7ème art pour son festival du film, elle déroule chaque année son célèbre tapis rouge prêt à accueillir les stars du cinéma.
• L’une des plus prestigieuses villes du monde : Elégante, elle abrite sur sa célèbre Croisette ornée de hauts palmiers de fastueux palaces et de nombreuses boutiques de luxe. Ce boulevard offre un panorama exceptionnel sur la baie de Cannes et les îles de Lérins où sont amarrés les plus beaux yachts du monde.
• Une ville où il fait bon vivre : à la tombée de la nuit, Cannes revêt ses habits de lumières. Bars, restaurants, discothèques, la ville ne manque pas d’adresses mondaines et glamours. Très animée, elle est la seule ville française après Paris à posséder 3 casinos.

Séduit par son cadre féérique et sa qualité de vie indéniable, la ville compte 35 % de seniors.

Le quartier

La résidence séniors "Les Jardins d'Arcadie" se trouve au seind e Californie, le quartier recherché de Cannes, également surnommé la "Colline des milliardaires". 

Cet emplacement recèle de nomrbeux atouts :

• Situé à l'Est de Cannes, sur une colline surplombant la baie de Cannes, « La Californie » est un quartier très résidentiel regroupant les populations les plus aisées de la Côte d'Azur.
• Le surnom de ce paradis suspendu est « La colline des milliardaires ». Chaque maison et immeuble de cette partie de la ville a été construit en respectant des distances très raisonnables afin que chaque habitant ait sa tranquillité.
• Des immeubles bourgeois avec hauts plafonds et piscine, l'expression « art de vivre » prend tout son sens lorsqu'on réside dans un appartement sur Cannes Californie.
• Ce quartier est idéalement situé proche de la mer et du centre-ville, sur les hauteurs de Cannes et dans un cadre verdoyant.
• Les adresses les plus convoitées sont la rue du Roi Albert, le chemin de La Californie et l'avenue des pharaons.

Il s'agit donc bien ici d'un investissement rare au cœur du quartier le plus prisé de Cannes.

L’immeuble

Rénovée en 2017, La résidence sénior "Les Jardins d'Arcadie" offre à ses résidents un environnement fleuri et arboré synonyme de sérénité et de douceur de vivre. 

Ils profiteront également d'une bibliothèque, d'un restaurant, d'une piscine, d'une sécurité constante, d'une laverie, d'un espace bien-être et de salons.

La résidence,sécurisée et climatisée, propose 80 appartements décorés avec soin allant du studio au T3.

L'investissement est éligible aux statuts LMP et LMNP Classique.

Livraison prévisionnelle : La résidence est actuellement en cours de rénovation. 
Les travaux devraient être définitivement terminés d'ici le 3ème trimestre 2017.