Loi Censi Bouvard LMNP à Bordeaux 33300 - Résidence étudiante Bassins à Flot

La ville

Le programme est situé dans le quartier des Bassins à Flot, à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux dans le prolongement du quartier des Chartrons et des quais. L'aménagement des Bassins à Flot est un projet urbain développé par la Ville de Bordeaux dans le cadre d'un programme d'aménagement d'ensemble sur 160 ha avec un plan d'eau central (20 ha, 2 bassins). 

Le quartier

Le quartier regroupe des équipements publics, des commerces, des bureaux, des crèches, des groupes scolaires, un centre culturel et touristique du vin, le Musée de la Mer, la base sous-marine, la médiathèque et des jardins publics. 

Accès

• A10 depuis Paris et les régions de l’Ouest et du Nord via Poitiers, Nantes, Orléans.
• A62 depuis la Méditerranée via Toulouse, Montauban et Agen.
• A63 depuis l’Espagne via Bayonne et Dax.
• A89 depuis le Sud-Est et l’Est via Lyon, Clermont-Ferrand et Périgueux.
• La gare Saint-Jean accueille 260 trains, plus de 4 millions de voyageurs y transitent chaque année.
• L’aéroport international de Bordeaux Mérignac est le 5ème aéroport régional de France, situé à 12 minutes du centre-ville.

L’immeuble

La résidence est composée de 2 bâtiments collectifs de 145 chambres étudiantes de type T1 en R+6 et R+8 avec deux niveaux de stationnements.

Contrôle d'accès par système intratone et platine à défilement de noms au niveau des sas d'entrées.

Portail automatique par télécommande pour l'accès aux places de stationnements. Espaces verts, cuisine équipée, chauffage biomasse, salle commune.

• Gestionnaire : Fac Habitat.
• Rentabilité : 4%.
• Durée du bail : 9 ans.