Programme Immobilier neuf à Besançon : Rooj Brulard

Immobilier neuf

Besançon - 25000
Doubs

Du T2 au T5

Livraison 31/12/2027

De 201 000 € à 470 000 €

La ville

Besançon, lovée dans une boucle du Doubs au pied du massif du Jura, se distingue par un patrimoine exceptionnel classé à l'UNESCO, incluant sa célèbre Citadelle et les remparts de Vauban. Ville à taille humaine et dynamique, elle accueille 25 000 étudiants et s'affirme comme une terre d'innovation, particulièrement dans les microtechniques et l'excellence horlogère. Sa connectivité est un atout majeur : située à environ 3 heures de Paris, Lyon et Strasbourg en TGV, elle dispose d'un réseau dense de tramways et de bus favorisant l'écomobilité. Entre culture, avec ses théâtres et son conservatoire, et nature omniprésente, Besançon offre un cadre de vie "boosteur de bonheur".

Le quartier

Le quartier Brulard, situé entre les paysages du Doubs et le cœur de ville au pied de la colline Rosemont, se transforme en un véritable « quartier-jardin ». Ancien site militaire, ce secteur de 25 hectares fait l'objet d'un projet urbain ambitieux privilégiant les mobilités douces et la biodiversité. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec les deux lignes de tramway, permettant de rejoindre l'animation du centre-ville en seulement 10 minutes. Le quartier est traversé par un corridor écologique reliant le bois du Génie au parc de la Grette, offrant aux familles un environnement oxygénant tout en restant connectés aux commodités essentielles : écoles, commerces et infrastructures sportives.

L’immeuble

Rooj-Brulard est une réalisation écoresponsable pionnière de la construction hors-site et bas carbone. Composé de deux résidences à taille humaine et de maisons de ville, l'ensemble utilise massivement le bois issu de forêts durables et répond aux exigences de la RE 2020. L'architecture, signée JBMN et NUNC, privilégie la lumière naturelle avec des logements majoritairement traversants et multi-orientés. Un rooftop partagé au 5e étage favorise la convivialité, tandis que le cœur d'îlot paysager accueille un jardin potager commun et des refuges pour la faune locale. Chaque intérieur est personnalisable et doté de prestations de qualité : carrelage grès cérame, salles de bains équipées et radiateurs basse consommation.