Loueur Meublé Non Professionnel à Bordeaux 33000 - Cours Saint-Louis

La ville

Bordeaux ne se contente pas d'être une ville historique ; c'est une métropole vivante, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui allie avec brio élégance architecturale et dynamisme contemporain.

Considérée comme l'une des métropoles françaises les plus attractives, Bordeaux séduit par son cadre de vie et son effervescence. Son économie diversifiée et son ouverture sur le monde en font un pôle majeur du sud-ouest de la France.

Une ville pluridisciplinaire : à la fois universitaire, touristique et économique, elle offre un terrain fertile pour l'innovation et les échanges.

Un dynamisme constant : la ville bénéficie d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année, attirant une grande pluralité de profils (actifs, étudiants, touristes).

- Plus de 800 000 habitants au sein de la métropole.

- Une destination phare avec 6 millions de visiteurs par an.

- Une connexion ultra-rapide : Paris - Bordeaux en seulement 2h via le TGV.

- Un pôle universitaire majeur, garant d'une jeunesse dynamique et d'un vivier de talents.

Grâce à la ligne à grande vitesse, la ville se place désormais comme une extension naturelle du bassin parisien tout en offrant une qualité de vie incomparable à proximité de l'Océan Atlantique.

Le quartier

Surnommé le Marais Bordelais, le quartier des Chartrons s'impose comme l'adresse prestigieuse par excellence. Ce secteur conjugue un héritage patrimonial unique avec une atmosphère de village chic et décontracté. Ancien bastion du négoce du vin, les Chartrons sont un quartier historique façonné par des siècles de commerce fluvial. Aujourd'hui, cette âme singulière en fait l'un des secteurs les plus recherchés et convoités de Bordeaux. Les Chartrons offrent le parfait compromis entre l'effervescence touristique et la sérénité d'un quartier résidentiel haut de gamme, idéal pour un investissement ou une résidence principale de caractère.

Vivre aux Chartrons, c'est adopter un mode de vie urbain et fluide :

- Une vie de quartier à pied, tout est accessible sans voiture, favorisant la convivialité et la proximité.

- Proximité immédiate de la Garonne, le quartier bénéficie de l'ouverture sur les quais, offrant des espaces de promenade et de respiration.

Au-delà de son calme résidentiel, le quartier est un véritable moteur de passage et de rayonnement :

- Accessibilité culturelle :  7 sites majeurs situés à moins de 3 km.

- Fréquentation record : 1,9 million de visites par an, confirmant son statut de destination incontournable.

L’immeuble

Cette résidence se distingue par ses 128 lots et un concept hybride alliant court séjour, long séjour et coliving.

Les points forts de l'investissement :

- Réponse à une pénurie : le projet comble un manque structurel d'offres qualitatives pour les séjours de 3 à 5 nuits.

- Exclusivité : ce type de résidence est 6 fois moins présent sur le marché que l'hôtellerie classique.

- Liquidité garantie : une revente facilitée, rapide et sans décote majeure grâce à l'attractivité du produit.

- Sécurité et Performance : un actif sécurisant offrant une forte valorisation patrimoniale.

Une solution d'hébergement innovante qui répond précisément aux carences du marché bordelais actuel.