Loi Pinel à Villefontaine 38090 - LIBERTY

La ville

La Région Auvergne Rhône-Alpes Le département de l'Isère, À 2 heures de Paris et à 1h45 de Montpellier en TGV, la vallée du Rhône est un axe de circulation naturel majeur.

Cette situation géographique privilégiée a poussé la Métropole à développer ses réseaux d’infrastructures de communication : l’aéroport international de Saint-Exupéry, les réseaux SNCF et singulièrement le TGV, et les réseaux autoroutiers . Cependant, ce déploiement de liaisons n’a pas empêché Le Grand Lyon de toujours préserver un équilibre entre ville et nature. La métropole compte plusieurs très beaux parcs et jardins avec près de 200 espaces publics créés par des concepteurs et paysagistes réputés.

De plus, il est toujours possible en quelques minutes de gagner les Monts d’Or, les Monts du Lyonnais ou le Parc de Miribel-Jonage et ses 3 000 hectares. Cette grande Métropole cultive également d’autres avantages tels que la gastronomie avec son cortège de tables renommées (Paul Bocuse, Pierre Orsi, Léon de Lyon, La Tour Rose...) sans oublier son éternel art de vivre avec Le Carré de soie et Lyon Confluence . Le Grand Lyon est décidément à taille humaine et tient à le rester !

• 59 communes
• 1,3 millions d’habitants
• 3 millions d’habitants
• 2e agglomération de France
• 40% d’espaces verts
• 90 000 arbres
• 200 km de sentiers nature
• 2 000 km de voies cyclables à l’horizon 2026
• 4 lignes de métro
• 7 lignes de tramway
• 2 lignes de funiculaires 
• + de 150 lignes de bus
• 1er réseau TER hors Île-de-France

LYON, ENTRE DYNAMISME ET DOUCEUR DE VIVRE , Lyon, ville lumière, est dans le top 30 des villes les plus agréables au monde. La ville offre un cadre exceptionnel : surplombée des collines de Fourvière et de la CroixRousse, traversée par les cours d’eau du Rhône et de la Saône qui se rejoignent à Confluence. Cette situation confère à la ville sa presqu’île qui en fait son identité. La douceur de vivre est partout dans la ville.

Les quais du Rhône et de la Saône sont devenus l’un des lieux préférés des Lyonnais. On s’y promène, on s’y retrouve, on y boit un verre ou encore on y pique-nique. Avec son lac, sa roseraie et son zoo au cœur de la ville, le parc de la Tête d’Or qui est le plus grand parc urbain d’Europe, est un lieu magique aimé par tous : sportifs, flâneurs, amoureux, enfants… Ceci étant, sérénité n’empêche pas dynamisme et énergie, avec plus de 140 400 entreprises implantées, 28 920 créées en 2020 et près de 16 000 créations d’emplois par an. Lyon et sa région constituent à la fois le 2 e tissu économique en France et un centre de décision majeur. 

Le quartier

UN ART NOUVEAU, TOUT SIMPLEMENTVILLEFONTAINE : ENTRE URBANITÉ MAÎTRISÉE ET PROXIMITÉ AVEC LA NATURE, Villefontaine est une commune de plus en plus attractive. En effet, grâce à la décision de l’État de mener le projet de Ville Nouvelle dès 1968, la population est passée de 452 à 19 078 en 2021.

Si la commune est aussi attrayante, c’est d’une part parce qu’elle est entourée de nombreux bassins d’emplois qui s’ajoutent à la Métropole lyonnaise :

• Parc international des Chesnes : 13 000 emplois
• Parc technologique porte de l’Isère : 28 000 emplois
• Parc de la Maladière : 3 500 emplois Et d’autre part parce que Villefontaine profite d’un environnement naturel riche et préservé.

La commune compte 3 espaces naturels sensibles et une réserve naturelle régionale, 4 parcs et de nombreux espaces verts, propices aux activités de plein air. Les étangs, la rivière de la Bourbre, le ruisseau d’Aillat et les bois sont les principaux éléments de ce patrimoine naturel auquel s’ajoutent 300 km de sentiers de randonnée balisés et 56 km de pistes cyclables sécurisées. La ville de Villefontaine offre à elle seule 35 km de sentiers en mode doux.

• LYON MÉTROPOLE : 650 000 emplois
• PARC INTERNATIONAL DE CHESNES :13 000 emplois
• PARC TECHNOLOGIQUE PORTE DE L’ISÈRE : 2 800 Emplois
• COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION PORTE DE L’ISÈRE : 47 000 emplois

L’immeuble

UN ART NOUVEAU, TOUT SIMPLEMENT, La résidence éligible au dispositif Pinel, est conçue autour des deux bâtiments, les pavillons Guimard et Tiffany en hommage aux deux figures emblématiques de l’Art Nouveau.

Proposée en R+2 avec un total de 47 appartements du T2 au T4, cette architecture intemporelle laisse la part belle aux espaces verts, aux terrasses généreuses et au luxe suprême, le calme. En intérieur comme en extérieur, la nature inspire Liberty. Une fois passé le portail d'entrée aux formes iconiques, vous entrez dans un monde où tout n'est qu’inspirations, émotions et où la nature nous impose sa beauté sauvage et organisée.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ, AU SERVICE DE VOTRE LIBERTÉ, 

• Revêtement sol (Parquet stratifié pour les séjours et chambres /Carrelage en 45x45 cm sur les pièces humides)
• Revêtement mural et plafonds (Peinture lisse)
• Salle de bain (Plan vasque finition et/ou vasque céramique ou résine moulée, posé sur un meuble avec miroir et luminaire)
• Extérieur (Large terrasse pour chaque appartement)
• Rangement (Placards équipés avec portes coulissantes en mélaminé blanc)
• Stationnement (1 à 2 places de stationnement en sous-sol par logement)
• Personnalisation (Logement personnalisable)
• Sécurité (Résidence sécurisée clôturée Portes palières pleines avec serrure trois points)
• Stationnements (Stationnement sécurisé en sous-sol / Locaux vélos)
• Décoration (Les halls sont sérigraphiés suivant le plan de décoration de l’architecte. Les parties communes sont soignées et décorées sur le thème de l’Art Nouveau et de la naturalité.)