Loi Malraux à Auxerre 89000 - 6, place des Cordeliers

La ville

AUXERRE, LA PRÉSERVÉE, Située dans le nord-ouest de la région Bourgogne-Franche-Comté, au coeur du département de l’Yonne, Auxerre est le cheflieu du département et le siège de la communauté d’agglomération de l’Auxerrois. Ville proche de Paris (1h35), labellisée
« Ville d’Art et d’Histoire » en 1995, Auxerre est une capitale touristique et culturelle qui rayonne dans le monde entier. Son patrimoine architectural est riche de styles et de décors d’époques Gothique, Renaissance, Classique, mais aussi Art déco ; la ville abrite 35 monuments historiques classés ou inscrits auxquels s’ajoutent 3 musées « Musées de France ». En plus de ses atouts culturels et touristiques, Auxerre est connue pour son vignoble et ceux de Chablis ainsi que pour son club de football et l’Association de la jeunesse auxerroise. Économiquement, Auxerre est réputée pour son dynamisme, constituant le principal bassin d’emploi du département de l’Yonne où se concentre la moitié des projets de recrutement.

Elle mise également sur le tourisme, notamment avec le futur parc d’activités d’Appoigny qui, à terme, devrait créer 1500 emplois, la ville s’affirme comme une véritable ville universitaire, avec environ 3000 étudiants post-bac, Auxerre séduit chaque année davantage de jeunes qui viennent y suivre leurs études supérieures. Dans le centre historique, plusieurs édifices remarquables sont incontournables :

• la Cathédrale Saint-Etienne ; 
• l’Abbaye Saint-Germain et son musée ;
• la Tour de l’Horloge, les maisons à pans de bois ainsi que les façades Renaissance.

Auxerre met à la disposition de ses habitants des navettes gratuites 100% électrique dans le centre-ville. Le réseau “Léo” dessert la communauté d’agglomération de l’Auxerrois, via 7 lignes urbaines, 4 lignes scolaires, 41 lignes périurbaines et 2 lignes les dimanches et les jours fériés. La Gare d’Auxerre Saint-Gervais permet de rejoindre Paris en seulement 1h45 en TER et Dijon en moins de 2h.

Le quartier

Le centre-ville d’Auxerre est à la fois un centre historique et un centre administratif avec l’Hôtel de ville, le Conseil départemental de l’Yonne, la Préfecture et le Palais de justice. Doté d’un exceptionnel patrimoine architectural, son centre d’art et d’histoire figure parmi les plus beaux de France. Patrimoine encore bien protégé, nombreux édifices religieux, charmantes places, petites ruelles sinueuses, il suffit de suivre les traces de Cadet Roussel (célèbre huissier de la ville dont une chanson porte son nom) pour découvrir et contempler 67 curiosités. Dans le centre-ville d’Auxerre, tous types de commerces sont facilement accessibles. Bon à savoir, tous les mardis et les vendredis, le marché de l’Arquebuse est incontournable pour découvrir et acheter la richesse gastronomique et viticole de la région.

L’immeuble

6, palce de Cordeliers éligible à la loi Malraux fera l'objet d'une réhabilitation du Studio au T3, De 18.50m² à 49m², avec pour objectifs de créer 20 logements totalement modernisés sans impacter les éléments remarquables, d’aérer les espaces pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et d’oeuvrer pour obtenir un gain réel de lumière. En synthèse, offrir un meilleur confort dans la beauté naturelle d’une bâtisse ancienne.

Idéale pour les étudiants ainsi que pour les familles, cette opération répond aux attentes d’investisseurs intéressés par l’investissement locatif, l’acquisition d’une résidenceprincipale ou secondaire.