Loi Malraux à Albi 81000 - 1, Rue Saunal - Gc

La ville

Albi, Aux portes de Toulouse, l’ascension de la cité épiscopale, Dans le sillage de la métropole toulousaine, Albi poursuit son ascension économique et démographique. La cité doit son succès à un niveau d’équipements et de services digne des plus grandes, ainsi qu’à une qualité de vie unanimement reconnue.

• + 26,4 % Prix de l’immobilier dans l’ancien (en 3 ans);
• 8e au classement national des meilleures villes pour entreprendre en France;
• 50 000 habitants à Albi;
• + de 6 000  étudiants et 18 établissements d’enseignement supérieur dont 1 École des Mines;
• 2e agglo française de moins de 100 000 habitants pour son offre de formation supérieure et ses incubateurs;

 La cité doit son succès à un niveau d’équipements et de services digne des plus grandes, ainsi qu’à une qualité de vie unanimement 

Ville de joyaux culturels et patrimoniaux

• La Cité épiscopale d'Albi Inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 2010;
• Le Musée Toulouse-Lautrec L’un des musées les plus fréquentés d’Occitanie;
• 1,3 million de visiteurs Chaque année à Albi;
• Le vignoble de Gaillac Près d’Albi, vignoble de renommée mondiale;
• Un magnifique centre historique Avec ses briques rouges, ses maisons à colombages;
• Le Grand Théâtre des Cordeliers Et sa terrasse panoramique;

Albi : une ville où il fait bon investir dans l’immobilier L’immobilier albigeois se porte bien. Il suffit de compter le nombre de grues en activité dans la ville. À tel point que le numéro de décembre du magazine Capital vient de publier une enquête de la société Masteos qui place la ville dans les 20 plus intéressantes de France pour réaliser un investissement locatif

Le quartier

1, rue Saunal, Un édifice en brique en plein cœur de ville.

Situé à l’angle des rues de Saunal et Roquelaure, l’immeuble est au cœur du quartier commerçant du centre-ville, entouré de charmantes et pittoresques rues piétonnes et de petites boutiques. Il est d’ailleurs occupé sur une grande partie du rez-de-chaussée par un plateau à destination commerciale (actuellement, une boutique de vêtements).

• 80 m de la Collégiale Saint-Salvy;
• 130 m de la mairie;
• 230 m de la place du Vigan;
• 250 m de la Cathédrale;

Aux portes de Toulouse, l’ascension de la cité épiscopale, dans le sillage de la métropole toulousaine, Albi poursuit son ascension économique et démographique. 

L’immeuble

Un immeuble typique du patrimoine albigeois, Probablement construit entre le XVIe et le XVIIe siècle, le bel immeuble présente deux façades sur rue en brique, de couleur rouge orangée, si caractéristique de la ville. De forme carrée, il se développe en hauteur sur deux niveaux auxquels s’ajoutent de beaux espaces sous les toits.. L’organisation du bâti définit un vide central aux dimensions rectangulaires, recouvert au premier niveau par une verrière.L’immeuble porte certains codes remarquables attribués à ce type d’habitation. On note principalement la présence d’une tourelle d’escalier à vis en pierre, percée d’une superposition de demi-croisées à jambages moulurés. L’édifice présente également de nombreux vestiges archéologiques visibles dans les maçonneries, qui attestent de son évolution historique.

• 5 appartements sur 3 étages du T1 au T3; 
• 394 m2 superficie;
• 78 % quote-part travaux;
• prix à partir de 194 500 €; 
• Cuisines : aménagement de meubles hauts et bas, plans de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hottes;
• Salles de bains : intégration de meubles vasques, placards bas et miroirs avec luminaires décoratifs;
• Chambres : installation d’armoires et placards surmesure;
• Parties communes : agencement des lieux avec un soin particulier apporté à chaque élément (boîtes aux lettres, luminaires…);
• Accès sécurisé par visiophone;