Loi Denormandie à Cognac 16100 - COGNAC CENTRE

La ville

Au sein d'une agglomération de plus de 70 000 habitants, Cognac bénéficie de nombreux atouts patrimoniaux avec ses paysages variés dont viticoles et une architecture soignée.

Située sur les rives de la Charente, Cognac détient un fort potentiel de développement touristique et économique, le fleuve ainsi que la base aérienne confèrent des atouts pour l'essor de la ville. Elle offre ainsi un cadre de vie recherché ce qui lui permet de bénéficier d'une très forte demande locative.

• 35minutes d’Angoulême ;
•  1h25 de Bordeaux ;
• 1h15 des plages de Charente Maritime ;

Cognac, une ville historique et attractive... Labellisée ville d’art et d’histoire depuis 2012, Cognac offre un cadre de vie préservé et de nombreux espaces verts et détient également le label «Villes et Villages fleuris». Les nombreux sites patrimoniaux, culturels et historiques de la ville natale de François 1er, le ville donne lieu à une activité touristique florissante avec : 

• 18 628 habitants dans la ville ;
• 70 000 habitants dans l’agglomération ;
•  75,4 % d’actifs en 2018 ;
• 150 d’actifs en 2018 ;
• 120 000 visiteurs des maisons de négoce chaque année ; 

La filière du Cognac Un produit de luxe générateur d’emplois et d’attractivité :

• 97% du Cognac est consommé à l’étranger ;
• +3,6 milliards d’€ de chiffre d’affaires ;
• 7 bouteilles vendues par seconde dans le monde ;
• 10% du vignoble français ;
• 1er vignoble de vin blanc en France ;

Le quartier

Un emplacement privilégié au coeur de Cognac. 

Situé sur les hauteurs de la ville à proximité immédiate du centre historique, le quartier du Théâtre est un quartier où il fait bon vivre. Surplombant la vallée de la Charente, il séduit par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités qui sont accessibles à pied. 

La ville se trouve a proximté des commodités, des services et des transorts;

• 6 min de la Mairie ;
• 4 min du Château de Cognac ;
• 8 min de la Gare ;

L’immeuble

Logis de maître, et immeuble industriel remarquable édifié au XIXe siècle, cet ensemble immobilier de la loi Denormandie, en pierre de taille saura vous séduire par son mélange entre le charme de l’ancien et le confort du moderne. Le bâtiment sera constitué de 28 lots d’habitations modernes et bien agencés. Sa localisation idéale, à proximité immédiate du centre historique de la ville et de tout commerce, fait de cet immeuble un parfait endroit pour un investissement immobilier rentable. 

Un espace fonctionnel proposant des prestations de qualité :

• Ascenseur ;
• Carrelage dans les salles de bain ;
• Parquet dans les pièces sèches ;
• Placards intégrés ;
• Volets persiennes ou volets intérieurs
• Accès sécurisé par digicode ;
• Parking ;

L'immeuble éligible a la loi Denormndie, proposée se situe sur les hauteurs de la ville proche du centre historique où les commerces et transports sont accessibles à pied.