Déficit Foncier à Vanves 92170 - 48 Rue de la République

La ville

Vanves

Au sud du périphérique, avec ses 27 800 étudiants, Vanves a toutes les qualités d’une petite ville de proche banlieue : l’espace, le calme, et l’accès immédiat à la vie parisienne. Elle dispose d’une large offre en matière de transports en commun (train, métro (ligne 13) v, tram, bus …).

Le projet grand Paris Express sera également présent grâce à la gare fort d’Issy – Vanves- Clamart. L’économie de la commune s’est transformée avec notamment l’arrivée de nombreuses entreprises dans l’audiovisuel : Audiens, France 3… Vanves possède par ailleurs un riche patrimoine architectural et culturel : Eglise Saint Rémy, Prieuré Sainte Bathilde… Mais également de nombreux espaces verts. Elle mêle à la fois, dynamisme et bienvivre.

La ville compte une importante population étudiante, et pour cause : les équipements scolaires sont réputés. Le plus célèbres bien sur le lycée Michelet et ses classes préparatoires, installés dans le château de Vanves et son parc de 17 hectares.

L’accès au boulevard périphérique parisien, Portes de Vanves, confrère à la ville un statut de commune privilégiée pour rayonner autour comme Issy les Moulineaux, Boulogne Billancourt, la défense et sur Paris. Les autoroutes A13 et A6, de part et d’autres, se trouvent à moins de 3km, assurant ainsi une aisance certaines pour les déplacements hors Île-de-France.

Le quartier

À 50 mètres du Parc Frédéric Pic

L’immeuble se situe à deux minutes du centre-ville et bénéficie de tous les commerces et services de proximité ( pharmacie, bar, restaurant, poste, mairie…).

À 150 mètres, se trouve le principal parc de la ville, le parc Frédéric Pic. Il est le poumon vert de la ville, à 650 mètres du centre-ville et de l’hôtel de ville, 850 mètres de l’hôpital Malakoff et 750 mètres de la gare SNCF.

Sur 13 hectares, il offre à ses visiteurs des parcours de balade, parcours sportifs et aménagement pour enfants. La futur ligne 15 est à 15 minutes à pied.

L’immeuble

L'immeuble, 48 rue de la République

L'immeuble se dresse sur 6 niveaux avec ses 19 futurs appartements. L’exposition sud-est de tous les appartements, de surcroit traversants, garantie de profiter de la lumière naturelle tout le long de la journée.

Le style art déco se traduit par une face en brique rectiligne, dont la rupture est assurée par les formes arrondies des balcons surmontés de gardes corps en fer forgés au motifs géométriques.

L'investissement est éligible au dispositif Déficit Foncier. Le ratio travaux s'élève à 42%.