Déficit Foncier à Paris 75019 - Le 100 Villette

La ville

Le 19e arrondissement de Paris se situe à l'extrémité nord-est de la ville. Il est bordé au nord par la commune d'Aubervilliers, à l'est par les communes de Pantin, des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, au sud par le 20e arrondissement et à l'ouest par les 10e et 18e arrondissements.
Au nord-est de la capitale, le 19e arrondissement est un carrefour culturel très dynamique réunissant scènes musicales classique et contemporaine, cinémas, théâtres, et galeries d’art. Il offre de grands et beaux espaces verts propices à la promenade et de nombreuses curiosités insoupçonnées.

Le quartier

Idéalement situé entre les Buttes Chaumont et le canal Saint-Martin, le 100 la Villette bénéficie de toutes les infrastructures d’un quartier revalorisé qui suscite l’intérêt des jeunes actifs et des couples attirés par l’authenticité d’un arrondissement dynamique et moderne. Résolument « tendance », l’environnement direct du 100 la Villette dispose d’une gamme complète de services de proximité qui offrent un confort et un bien-être quotidien aux résidents (commerces de bouches, épiceries, fleuristes, banques, groupes scolaires, brasseries avec terrasses, restaurants...) et participent ainsi activement à son évolution en quartier à l’esprit village agréable à vivre.
À proximité de l’immeuble, le Parc des Buttes Chaumont, est sur 25 hectares, un magnifique écrin bucolique et verdoyant invitant aux promenades et aux instants de détente en famille.

L’immeuble

Le 100 la Villette bénéficie, pour les travaux de restauration, du régime fiscal du déficit foncier permettant à l’investisseur locatif de déduire le montant des travaux payés de ses revenus fonciers, puis en cas d’excédent, de son revenu global, à hauteur de 10 700 euros par année de décaissement. L’excédent est reportable sur les futurs revenus fonciers des dix années à venir. L’avantage fiscal diminue fortement l’impôt sur les revenus fonciers et les contributions sociales.
Hors plafonnement des niches fiscales.

Prestations globales de l’immeuble 

• Isolation thermique et acoustique soumise à la RT 2012 Rénovation
• Porte avec serrure 3 points de sûreté
• Interphone vidéo avec caméra grand angle
• Ascenseur
• Local vélos