Déficit Foncier à Paris 75017 - SAINT OUEN - PARIS 17ÈME

La ville

Une localisation prisée au cœur du 17e arrondissement...,  Situé entre les Batignolles et Montmartre, le 11 Saint-Ouen bénéficie d’un environnement idéal sollicité pour son dynamisme, ses commerces et ses infrastructures scolaires, paysagères et culturelles nécessaires au bien-être quotidien des résidents....

Pour les flâneurs en quête de verdure, le square des Batignolles, plus typique que le Parc Martin Luther King, plus petit que le Parc Monceau, fait le bonheur des habitants du quartier avec ses pelouses bien entretenues, ses arbres centenaires, ses bancs publiques et son bassin aux canards. Les marques préférées des parisiennes ont presque toutes une adresse ici, notamment dans la rue Legendre qui regorge de boutiques tendances : Sœur, Marie-Sixtine, Harris Wilson, Balibaris, Leon & Harper, Des Petits Hauts...

Mais la culture n’est pas en reste avec la présence de l’Odéon- Théâtre de l’Europe, le théâtre Hébertot ou encore le cinéma,  Les 7 Batignolles et concourt à faire de ce quartier un lieu de vie recherché par les familles et les jeunes couples dynamiques.

Le quartier

En effet, aux abords immédiats de l’immeuble, de nombreux restaurants avec terrasses, des brasseries pour les afterworks ou les instants de détente entre amis, des commerces de bouche, des épiceries, des supérettes, des écoles et collèges participent activement à la vie de ce
quartier pour en faire un petit havre de paix à la population tradi-branchée.

À seulement quelques rues du 11 Saint-Ouen, la très pittoresque Cité des Fleurs, aux allures de petit village dévoile, au sein d’une petite allée piétonne, des villas aux styles architecturaux étonnants et des petites cours à la végétation fleurie dès les beaux jours. Le peintre impressionniste Alfred Sisley y résida d’ailleurs de nombreuses années.

• En termes de mobilité, le 11 Saint-Ouen dispose à 80 mètres, de la ligne 13 du métro, station « La Fourche » qui offre une liaison avec les hub multimodaux de Saint- Lazare et de Montparnasse et leurs interconnexions avec les lignes de métro 3, 4, 6, 9, 12, 14, les lignes J et L du Transilien (permettant de rejoindre rapidement le quartier d’affaires de Paris La Défense), la ligne E du RER et les grandes lignes SNCF ;
• 3 lignes de bus (21, 54 et 74) desservent l’immeuble ou ses environs immédiats et des stations de vélo/trottinettes électriques en libre-service privilégient les modes de déplacement doux énormément plébiscités dans le quartier ;
• Enfin, en voiture, l’accès rapide au boulevard périphérique à Porte de Saint-Ouen permet de rallier les pôles d’affaires émergents du Nord et de l’Est parisien ainsi que les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle ;

L’immeuble

L'immeuble  11 Avenue de Saint-Ouen, éligible au Déficit Foncier, est composé d'appartements du T1 et T2 de 15.10 m² à 43.90 m².

Un ensemble parfaitement intégré dans son environnement...

Le projet de restauration va s’articuler en 4 phases :
• Restauration des parties intérieures existantes,
• Remplacement et délocalisation de la cage d’escalier pour permettre l’installation d’un ascenseur et d’un escalier en béton,
• Surélévation partielle des corps de bâti, sur rue et sur cour, en structure mixte bois-acier,
• Mise en place d’une isolation par l’extérieur et d’une nouvelle vêture en tôles métalliques réalisées à partir d’aluminium recyclé.