Déficit Foncier à Rouen 76000 - 15 Rue Jean Philippe Rameau

La ville

Rouen, une ville "aux 100 clochers" en plein cœur Capitale de la Normandie.

Rouen est une ville portuaire au patrimoine culturel, historique et naturel unique, classée « Ville d’Art et d’Histoire », elle se distingue par les nombreuses traces de son passé médiéval, à l’image de son centre piéton aux ruelles pavées bordées de maisons à colombages. Église gothique Saint-Maclou, Abbatiale Saint-Ouen, Cathédrale Notre-Dame… Il suffit de lever les yeux pour admirer les magnifiques édifices abrités par la « ville aux 100 clochers ».

- Son économie : Rouen concentre un nombre important d’activités et de hautes fonctions administratives, économiques et politiques. Ses industries, son port international et ses milliers de commerces font de Rouen une ville dynamique et attractive, nichée au cœur d’un marché et d’une zone de chalandise axés sur l’Europe.

- Son enseignement : 44 000 étudiants sont recensés au sein de l’enseignement supérieur dans l’académie de Rouen. On peut donc parler de pôle universitaire d’envergure, le choix est aussi vaste au niveau des diplômes, du Bac+2 au Bac+8, que des disciplines et des établissements. 

- Ses transports : Le service de transports en commun à Rouen, appelé réseau Astuce, est l’un des plus importants réseaux de transports urbains de France. Les 4 lignes TEOR (Transports Est Ouest Rouennais) assurent une desserte de la rive droite.

- Sa culture :  Rouen sera-t-elle la capitale européenne de la culture en 2028 ? Jeanne d’Arc, Gustave Flaubert, Pierre Corneille, Guillaume Le Conquérant ou Claude Monet… Expositions, visites guidées, salons, conférences, spectacles, concerts, sports ou encore randonnées et ateliers pour enfants, le programme des événements culturels est toujours très riche à Rouen.

Le quartier

Quartier Grand ’Mare, le renouveau urbain, vaste étendue de champs et de bosquets, le plateau de la Grand’Mare offre à ses habitants un environnement verdoyant récemment mis en valeur par l’aménagement d’un sentier de randonnée de 4,5 km.  Au début des années 60, le plateau est déclaré zone à urbaniser en priorité, réhabilitation de nombreux immeubles, restructuration de la voirie ou encore création d’aires de jeux…

Depuis une dizaine d’années, le quartier bénéficie d’un ambitieux projet de renouvellement urbain.

Situé à quelques kilomètres de la cathédrale Notre Dame de Rouen et à proximité immédiate du vallon suisse, l’emplacement du quartier est idéal : il offre l’avantage de profiter pleinement des atouts de la ville sans en subir les inconvénients. Commerces de proximité, écoles, collège, université, facilité d’accès aux transports en commun… la Grand’ Mare, dispose de toutes les commodités.

L’immeuble

15 rue Jean-Philippe Rameau, un projet atypique éligible au dispositif Déficit Foncier et Monuments Historiques, Inscrit à l’Inventaire supplémentaire des monuments historiques, cette construction s’appuie sur un montage d’éléments préfabriqués, dotée d’une structure métallique et de façades mêlant aluminium et verre, cette réalisation se distingue par sa souplesse d’adaptation de l’habitat et par la large place offerte aux espaces verts.

15 rue Jean-Philippe Rameau, éligible au Déficit Foncier, sera composé de 20 lots allant du T1 au T4, avec une superficie de 58 m² à 78 m² à partir de 342 693 €