Programme Déficit Foncier à Gonfreville-l'Orcher : Les Dépendances du Manoir de Bévilliers

Déficit Foncier

Gonfreville-l'Orcher - 76700
Seine-Maritime

Du T1 au T3

Livraison 31/12/2026

De 194 275 € à 730 668 €

La ville

Le Havre

Le Havre, ville la plus peuplée de Normandie, est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2005, notamment pour son centre-ville reconstruit par l’architecte français Auguste Perret, spécialiste du béton armé.

Cette métropole regorge de lieux à visiter et d’activités de loisirs. Des endroits comme le musée d’art moderne André Malraux, l’église st joseph, les bains des docks et le port du havre font de cette ville un emplacement intéressant à découvrir.

Le quartier

Gonfreville-L'Orcher

Située à l’estuaire de la Seine, à proximité du Havre et du pont de Normandie, Gonfreville-l’Orcher est l’exemple d’un équilibre réussi entre performance industrielle est qualité de vie.

Le golf de Bévillers est situé dans un écrin de verdure à l’entrée de la ville du Havre. Son parcours est composé de 9 trous dans un parc arboré au cœur de 500 ans d’histoire.

Le Manoir de Bévillers est situé sur la commune de Gonfreville l’Orcher au Nord de la ville et le long de la route départementale RD 601 à seulement 10 minutes de voiture de la gare du havre.

L’immeuble

Les Dépendances du Manoir de Bévilliers

Le projet prévoit la restauration du Manoir en 11 appartements du studio au T3 duplex ainsi que de sa dépendance en 3 appartements du studio au T3 PMR avec terrasses et jardins privatifs.

C'est une bâtisse remarquable, très bien conservée car inoccupée depuis longtemps. Le Manoir est classé Monument Historique depuis 1924. Il est niché au coeur du Golf de Bévilliers.

Informations clés :

Typologie : Du T1 au T3 duplex
Budget : de 194 275 € à 730 668 €
Fiscalité : Pinel et Déficit Foncier
Ratio travaux : 93%
Livraison prévue : Début 2026
De 32.5 m² à 132.8 m²

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Gonfreville-l'Orcher : Les Dépendances du Manoir de Bévilliers

Typologie	Prix	m2	Loyer*
T1	Afficher le prix	38,59 m²	550,00 €	Prix / Plan
T3	Afficher le prix	62,56 m²	780,00 €	Prix / Plan
T3	Afficher le prix	63,26 m²	780,00 €	Prix / Plan

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.