Déficit Foncier à Falicon 06950 - Les Terrasses du mont

La ville

Plus que la destination touristique par excellence, Nice se positionne depuis de nombreuses années comme un territoire d’opportunités économiques et professionnelles. Le site de l’Écovallée de la Plaine du Var, labellisé « Opération d’Intérêt national », diversifie les secteurs porteurs niçois et offre une attractivité sans égal pour les professionnels de la Côte d’Azur.

En son cœur, l’Espace Nice Méridia, écoquartier au programme mixte, s’inscrit comme véritable catalyseur d’innovation. En parallèle, la zone reconnue du Grand Arénas s’étend et enrichit sa proposition de nouveaux logements, hôtels et accueil de grandes entreprises. Cette ébullition, à deux pas de l’aéroport, contribue aux échanges nationaux et internationaux et fait de Nice un carrefour économique de choix qui convainc de nombreux professionnels chaque année.

• 5e plus grosse ville de France 
• Bassin économique de la région PACA
• Nice, labelisée SMART CITY MONDIALE
• Projet urbain de développement de la ville : mise en service de la ligne 3 et 2 du tramway et prolongement de la ligne 1 
•  Ville étudiante de choix : 64 066 étudiants
• 3e ville la plus ensoleillée au classement des villes étudiantes
• Nombreuses écoles d’études supérieures
• 2ème aéroport international français avec près de 12,2 millions de passagers en 2022
• 1ère concentration de musées municipaux après Paris avec 19 musées et galeries 
• 10 km de littoral dont 7,5 km de plages

Capital de la French Rivera, Nice est une métropole internationale qui a su garder son charme et ses ruelles chaleureuses. Rencontre équilibrée entre histoire, croissance et cadre somptueux, elle est depuis toujours portée par le tourisme et les échanges cosmopolites qu’elle encourage. Secteur essentiel à l’enrichissement culturel et l’expansion économique, le tourisme est créateur d’emplois, de ressources et de notoriété. Il ne cesse d’hisser la ville de Nice en tête des classements d’attractivité. 

En toute saison, le patrimoine et la baie niçoise offrent des paysages uniques entre mer et montagne. Le long du cours Saleya, ou du haut du Mont-Chauve d’Aspremont, Nice dévoile ses nombreux atouts et permet de ne pas choisir entre l’effervescence de la ville et la tranquillité des collines. Influencé par la Dolce Vita italienne, l’art de vivre nissart séduit chaque année de nouveaux habitants. En 2022, ce sont près de 15 000 personnes qui ont fait le choix de s’installer à Nice. 

Le marché niçois est un marché tendu, où la demande est en croissance permanente. Le développement des nouvelles façons d’habiter ces dernières années, favorisant le bien-être chez soi et l’ouverture sur la nature, vient également bousculer le marché. Il devient essentiel de répondre à ces nouveaux besoins. L’investissement se tourne alors naturellement vers des logements qui y répondent : des appartements ouverts sur l’extérieur, disposant d’espaces extérieurs privatifs, au cœur de quartiers à taille humaine, dans une ville aux opportunités multiples. L’équilibre entre attractivité économique et haute qualité de vie qu’incarne Nice place alors la ville dans le top de meilleures villes où investir.

Le quartier

FALICON, quartier niçois d'exception, Écrin privilégié sur les hauteurs de Nice, Falicon offre à ses habitants une douceur de vivre typiquement niçoise. À seulement 15min du centre-ville, il permet d’apprécier le charme de Nice sans ressentir sa densité estivale. Grâce à sa vue sur le Mont Chauve d’Aspremont, Falicon offre un des plus beaux panoramas locaux sur la vallée de la Banquière et la ville de Nice. 

Au milieu des oliviers et des figuiers, c’est un quartier huppé à taille humaine qui a conservé ses couleurs et son authenticité. Falicon étant très recherché, ses biens se font rares. Souvent qualifié du « Meilleur des deux mondes », il permet de profiter des atouts niçois, tout en conservant une intimité précieuse au cœur de la nature.

L’immeuble

Les Terrasses du Mont, éligble au Déficit foncier, alliance parfaite entre emplacement idéal et logements ouverts sur la nature.

Sur la Route du Mont Chauve, se dessine à flan de colline, l’architecture linéaire et contemporaine des Terrasses du Mont. Ancien site artisanal prochainement réhabilité, sa modernité et son audace seront préservées. Les 18 futurs appartements offriront des surfaces variées qui répondront à la diversité des profils actifs niçois. Offrant bien plus que des logements confortables.

Les Terrasses du Mont du Déficit Foncier, sont un véritable trait d’union entre intérieur contemporain et nature environnante. Les larges baies dont seront dotés tous les appartements ouvriront les séjours sur de vastes terrasses et jardins privatifs. Illuminant la pièce à vivre en toute saison, la frontière entre l’intérieur et l’extérieur est alors doucement flouée, faisant entrer le spectacle de la flore niçoise au cœur des logements. Les vues dégagées des terrasses sur le Mont Chauve d’Aspremont et sa vallée offriront un somptueux panorama aux futurs habitants. 

• 18 logements 
• Espaces extérieurs privatifs pour tous les logements
• Vue panoramique sur le Mont Chauve d’Aspremont et sa vallée
• Du T1 au T4 duplex
• 15 places de parking
• Local vélos

D'élégante prestation intérieures pensées par notre architecture

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