Déficit Foncier à Étampes 91150 - Le Moulin de Chauffour

La ville

Étampes : dynamique et active

Capitale du Sud Essonne, Étampes est le 3e pôle d’économie et d’emploi de l’Essonne. Elle compte 5 zones d’activités dont le parc industriel SudEssor. L’ensemble accueille plus de 300 entreprises et 5 200 salariés dans des domaines variés comme la R&D, la formation, l’aéronautique, la chimie et la cartonnerie. La population jeune et active profite des commerces de proximité du centre-ville, de deuxcentres commerciaux et de  très nombreuses infrastructures : centre hospitalier, sous-préfecture, crèches, écoles et lycées, cinémas, théâtre, piscine, terrains de tennis, gymnase, stade, etc.

L’Île de loisirs, nichée dans un parc naturel de 145 hectares, propose de multiples activités : luge, accrobranche, escalade, équitation, VTT, canoë- kayak et baignade dans le lac.

Un patrimoine remarquable Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, Étampes est une Ville Royale fortifiée depuis le Moyen-Âge. Jadis, elle a accueilli trois favorites, dont Diane de Poitiers. Son héritage patrimonial est conséquent avec 26 monuments historiques parmi lesquels un donjon immortalisé par Victor Hugo, une collégiale du XIe siècle et sa tour penchée située à 2 minutes à pied de la résidence. La ville est aussi sillonnée de canaux, expliquant la présence de nombreux moulins et anciens lavoirs. L’environnement immédiat offre un cadre de vie privilégié avec le parc du Gâtinais et les forêts de Vauroux et d’Etrechy.

ÉTAMPES, CHAMPIONNE TOUTES CATÉGORIES DES MONUMENTS ET SITES CLASSÉS AVEC SES NOMBREUX CANAUX, ÉTAMPES EST SURNOMMÉE LA PETITE VENISE

• 26 529 HABITANTS ;
• UNE POPULATION JEUNE (41% DE 15-44 ANS ET 43% DE MOINS DE 30 ANS) ET ACTIVE (74,6%) ;
• 5 CRÈCHES ET 28 ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES ;
• 95 ÉQUIPEMENTS SPORTIFS ;
• NOMBREUX ESPACES VERTS ;
• 2 CENTRES COMMERCIAUX ;
• ÉTAMPES EST LE 3E PÔLE D’ÉCONOMIE ET D’EMPLOI DE L’ESSONNE ;

Le quartier

Le Moulin de Chauffour

Le charme de la campagne à 50 km de Paris. Située au sud de l’agglomération parisienne et aux portes de la Beauce, Étampes, longtemps surnommé la Petite Venise, offre une qualité de vie rare. C’est au cœur de cette Ville Royale, qui recense 26 monuments historiques, que se situe le Moulin de Chauffour, édifice emblématique de la ville niché au cœur d’un vaste parc arboré traversé par la rivière de la Louette.

Le charme de l'ancien aux standards du neuf
• Paris en 35 min ;
• Une ville au riche patrimoine culturel ;
• Un pôle économique majeur ;
• Une zone locative très tendue ;

Une excellente accessibilité, idéalement située à moins d’une heure de Paris en RER C ou en TER, les Étampois profitent d’un cadre de vie authentique et verdoyant. Capitale du Sud-Essonne, Étampes dispose de nombreux axes routiers, Paris-Orléans et Chartres-Fontainebleau notamment, et de deux gares. La proximité de Massy facilite encore l’accès au TGV.

• RER C à 500 m ;
• TER Paris Austerlitz – 35 minutes (à 5 min de la Gare de Lyon) ;
• D20, D191 ;
• Entre l’A10 et l’A6 ;
• Gare TGV Massy (39 km) ;
• Orly (45km)INTRAMUROS, LA VILLE SE PRATIQUE À VÉLO ;
• AVEC 15 KM DE PISTES CYCLABLES OU EN BUS ;
• AVEC LE TÀD, TRANSPORT À LA DEMANDE ;

L’immeuble

La résidence abritera 21 logements aux meilleurs standards de qualité et d’efficience énergétiques, dans un environnement privilégié. Une localisation idéale pour un investissement pérenne

Le Moulin de Chauffour

Le Moulin de Chauffour est un témoin exceptionnel du patrimoine historique de la région. Érigé au XIIe siècle sous le règne du roi Philippe Auguste, il a été désigné comme moulin royal, soulignant son importance stratégique et économique de l'époque. Avec ses épais murs en pierres, le moulin présente une architecture traditionnelle de moulin à eau, avec une roue à aubes et un toit en ardoise. Son système de beffroi (charpente particulièrement robuste), parfaitement conservé, est unique en son genre à Étampes, ajoutant au caractère exceptionnel de ce monument.

La rénovation haut de gamme du Moulin de Chauffour offrira 21 logements modernes et élégants, parfaitement agencés et répondant particulièrement à la forte demande locative locale

Au coeur d'un vaste parc arboré offrant des installations communes, les habitants bénéficieront d'un cadre de vie privilégié combinant tranquillité et nature, tout en étant idéalement situés à proximité du RER, de commerces, de restaurants, d’écoles, d’équipements sportifs.

Des prestations haut de gamme et durables

• Restauration de la toiture ;
• Restauration des parties communes décorées par un architecte d’intérieur ;
• Aménagement d’un bâtiment en pierres sur rue en local vélo afin de favoriser la mobilité douce ;
• Des appartements fonctionnels avec une distribution optimisée, sans perte d’espace ;
• Une décoration signée par un architecte d’intérieur ;
• Cuisines aménagées et équipées (four, hotte et plaques à induction) ;
• Salle de bains premium avec carrelage et faïence, intégrant meuble ;
• vasque, porte de douche chromée, meuble miroir et sèche-serviettes ;