Déficit Foncier à Cahors 46000 - CAHORS

La ville

LE LOT, entre charme & attractivité

Le Lot, situé dans le sud-ouest de la France, est un département prisé pour son cadre naturel exceptionnel et son riche patrimoine. Avec ses paysages vallonnés, ses villages pittoresques, dont Rocamadour, Saint-Cirq-Lapopie, et ses rivières sinueuses, il offre une qualité de vie mêlant authenticité et dynamisme. Ce territoire est reconnu pour sa viticulture, notamment les vins de Cahors, ainsi que pour son artisanat et son tourisme. Il séduit les amateurs de gastronomie et ceux cherchant un équilibre entre vie personnelle et professionnelle, grâce à ses infrastructures modernes et sa proximité avec Toulouse et Bordeaux.

CAHORS, un joyau historique

Cahors, ville d’art et d’histoire, est l’une des perles de la région Occitanie. Nichée dans la vallée du Lot, cette cité est célèbre pour son riche patrimoine médiéval et son atmosphère paisible, empreinte d’authenticité. Avec ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses édifices chargés d’histoire, Cahors invite ses habitants et visiteurs à un véritable voyage dans le temps. 

Cahors est une ville dynamique et attractive, marquée par une croissance démographique de 2,56 % entre 2016 et 2022. Son tissu entrepreneurial dense, avec 5 443 établissements majoritairement des TPE, et un solde positif de créations d’entreprises, témoigne de sa vitalité économique. La diversification de l’emploi, réparti entre secteur public, commerce, industrie, construction et agriculture, renforce sa résilience.

Points forts de Cahors : 

• PATRIMOINE HISTORIQUE EXCEPTIONNEL : Ville d’art et d’histoire, Cahors abrite des monuments emblématiques comme le Pont Valentré, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la cathédrale Saint-Étienne ;
• CADRE NATUREL PRÉSERVÉ : Située dans la vallée du Lot, Cahors offre des paysages remarquables, avec des berges propices aux promenades et des parcs pour se ressourcer ;
• ATMOSPHÈRE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE:  Avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, Cahors combine charme historique et tranquillité ;
• SERVICES ET ACCESSIBILITÉ : Cahors bénéficie de bonnes infrastructures, facilitant la vie quotidienne et les déplacements tout en offrant un cadre de vie agréable ;
• GASTRONOMIE ET VINS : La ville est renommée pour ses spécialités culinaires et ses célèbres vins de Cahors, appréciés des amateurs de bonne chère ;

Se rendre à Cahors : 

• VOITURE :  A20 (Vierzon-Montauban), sortie 57 à 25 km ;
• AÉROPORT :  Brive - Vallée de la Dordogne à 87 km ;
• GARE SNCF de Cahors à 1,2 km ;
• BUS Ligne 1 arrêt St-Urcisse de 150 m ;
• PISTES CYCLABLES au sein de la ville et le long des berges du Lot ;

Le quartier

Quartier vivant et convivial, où le passé dialogue avec le présent.

Le cœur historique de Cahors est un véritable trésor de charme médiéval et d’authenticité où l’on y découvre des maisons anciennes aux façades de pierre ou à colombages et d’étroites ruelles pavées, témoins d’un riche passé. Ce quartier est bordé de commerces locaux : petites boutiques d’artisanat, épiceries fines proposant des produits du terroir, et cafés accueillants où les habitants aiment se retrouver. En le parcourant, on découvre des porches anciens et des détails architecturaux discrets mais fascinants, comme des encorbellements ou des sculptures usées par le temps.

À proximité immédiate, la majestueuse cathédrale Saint-Étienne s’impose, avec son cloître et ses fresques remarquables. Non loin, le marché couvert de Cahors attire les visiteurs avec ses étals colorés et ses parfums de produits locaux. L’atmosphère y est animée, surtout les jours de marché, mais reste empreinte de la douceur de vivre propre à cette ville. Cahors est une cité fière de son histoire, tournée vers l’avenir avec un esprit de village dynamique et accueillant.

Autour de la résidence à pied* : 

• Berges du Lot à 100 m / à 1 min ; 
• Boulangerie à 220 m / à 2 min ;
• Biocoop à 270 m / à 4 min ;
• Cathédrale Saint-Étienne à 300 m / à 4 min ;
• harmacie à 350 m / à 5 min ;
• Cabinet médical à 350 m / à 5 min ;
• Collège Gambetta à 500 m / à 7 min ;
• Pont de Cabessut à 500 m / à 7 min ;
• Bar-tabac à 500 m / à 6 min ;
• Groupe scolaire Saint-Étienne à 600 m / à 9 min ;
• Bistrot de Lisa à 700 m / à 9 min ;
• Parc Philippe Gaubert à 700 m / à 8 min ;

L’immeuble

LA RÉSIDENCE à l’héritage de Cahors  éligible au dispositif Denormandie- Malraux - Déficit Foncier; le projet de restauration, perle architecturale unique, est réparti autour de plusieurs bâtisses historiques distinctes datant de plusieurs siècles. Les bâtisses, méticuleusement restaurées pour préserver l’authenticité du lieu, offrent le confort et les prestations d’un logement moderne. Les murs épais en pierre calcaire, emblématiques de l’architecture lotoise, procurent une fraîcheur agréable en été et une isolation naturelle en hiver. Cet ensemble immobilier valorise l’architecture locale et s’intègre parfaitement dans le cadre historique de Cahors, tout en offrant un confort moderne et des prestations de qualité

DES LOGEMENTS DE CARACTÈRE, au cœur de l’histoire Cette bâtisse est une restauration audacieuse de l’ancienne Maison des Jeunes et de la Culture (MJC) pour aménager 12 appartements aux finitions haut de gamme. Cet espace offrira des logements modernes et lumineux tout en respectant l’âme du bâtiment d’origine. Cet ensemble incarne parfaitement l’esprit de Divona, alliant patrimoine et modernité.

• 12 APPARTEMENTS du T1 bis au T4 ;
• 1 MAISON avec jardin privatif ;
• 9 APPARTEMENTS du T2 au T3 ;