Déficit Foncier à Avignon 84000 - 24 Place du Change

La ville

Avignon fait partie des villes les plus attractives et les plus dynamiques de France. Elle est idéalement située entre l’axe « Italie-Espagne » et la vallée du Rhône.

La commune du Vaucluse possède les qualités nécessaires pour capter les flux économiques, sociaux et touristiques. Avignon et son agglomération accueillent par ailleurs 1,5 millions de touristes par an, attirés par la richesse de son patrimoine bâti, de son offre muséale, et de ses nombreux événements culturels.

Avignon a de nombreux atouts q'elle sait mettre en valeur. La ville a su mettre en place des politiques de développement et d’innovation sociale performantes et cohérentes. Son économie, dynamique, est axée sur le tourisme, l’industrie et l’agriculture :

• Deux zones d’activités économiques importantes ;
• Une demande locative forte dans une ville ou les prix restent abordables ;
• Ville d’Art et d’Histoire ;
• De nombreux lieux et monuments historiques.
• Un agenda culturel bien rempli avec notamment le célèbre Festival d’Avignon.

A 2h40 de Paris, 1 heure de Lyon ou 30 mn de Marseille en TGV, Avignon offre toute l’année de nombreuses possibilités de visites, des animations, des manifestations et ne manque pas de jolies boutiques et de lieux pour découvrir la cuisine provençale, les spécialités locales et les vins des Côtes du Rhône.

Le quartier

L’immeuble s’implante au 24 Place du Change et jouit d’une situation exceptionnelle. Il est idéalement situé en plein du secteur sauvegardé d’Avignon mais surtout dans une zone piétonne joliment pavée. C’est une zone commerçante et très conviviale.

A proximité de l’immeuble se trouvent :

• De nombreux commerces et commodités ;
• De nombreux restaurants, cafés ;
• La Gare d’Avignon.

Les résidents profiteront aussi de la proximité des lieux emblématiques de la ville : 

• Le Palais du Roure (2 min. à pieds) ;
• La place de l’Horloge (2 min. à pieds) ;
• La place Pie (4 min. à pieds) ;
• L’Hôtel de ville et l’Opéra Grand Avignon (4 min. à pieds) ;
• Le Palais des Papes et la Cathédrale Notre-Dame des Doms (7 min. à pieds) ;
• L’Université d’Avignon, qui en 2019 abritera le projet Villa Créative - Supramuros (10 min. à pieds) ;
• Le Pont Bénezet (10 min. à pieds).

L’immeuble

L’immeuble 24 Place du Change dispose d’une très belle façade en pierre de taille proposant des détails architecturaux typiques et remarquables. L’un des appartements du dernier étage a même une vue sur le célèbre Palais des Papes.

L’exposition Nord est idéale (côté place du Change) étant donné les fortes chaleurs que connaît la région pendant la période estivale. A l'ouest, l'immeuble donne sur la rue des 3 carreaux.

Le projet de restauration :

• 11 appartements ;
• Du studio au T3D + 2 locaux commerciaux en RDC ;
• Superficies : de 21.95 m² à 69.61m².

Hauteurs sous plafond : jusqu’à 3.41 m.

Les travaux sont éligibles en loi Malraux et Déficit Foncier.

Ratio travaux : 70%.

Prix foncier : à partir de 32 925 €