Crédit immobilier : la hausse des taux d’emprunt continue en avril 2017

Cela fait déjà 5 mois que les taux d’intérêts sont en progression du fait de l’inflation, après une longue et historique période baissière. Selon l’observatoire du financement des marchés résidentiels CSA/Crédit Logement, le taux moyen des taux d’intérêts atteint un plancher record de 1,31% en novembre 2016 pour remonter à 1,51% en mars 2017 (toutes durées et hors assurances) se rapprochant ainsi des niveaux enregistrés en juillet 2016.
Pour avril 2017, les emprunteurs devraient effectivement payer leurs prêts un peu plus chers. En effet, le taux moyen sur 20 ans (hors assurances) s’établit à 1,80% au 4 avril 2016, alors qu’en mars 2017 et en novembre 2016 ils s’établissaient respectivement à 1,70% et 1,50%. Cette hausse reste toutefois raisonnable puisqu’à la mi-avril 2016, pour la même durée, il s’établissait à 2,05%. 
Pour certains professionnels, la hausse des taux d’emprunt est également influencée par la volonté des banques de reconstituer les marges « réduites » en 2016. Cette tendance devrait d’ailleurs s’accentuer dès l’automne, lorsque les banques auront atteint leurs objectifs commerciaux.
Cependant, les taux appliqués sur le crédit immobilier restent relativement bas et les banques n'ont pas encore modifié leurs conditions de crédit ce qui permet aux emprunteurs de continuer à profiter d’une conjoncture propice à l’investissement.

5 ans d'évolution des taux fixes des crédits du secteur concurrentiel (Observatoire du financement CSA / Crédit Logement) :

La hausse des taux d’emprunt ralentit-elle le dynamisme de la demande ? Comment obtenir un crédit immobilier dans ce contexte haussier ?

Crédit immobilier : une hausse des taux d’emprunt mesurée

Les profils emprunteurs présentant des revenus stables et bénéficiant d’un apport suffisant pour financer les frais annexes devraient profiter de taux privilégiés selon Maël Bernier, directrice de la communication du courtier Meilleurtaux.com. Les meilleurs dossiers peuvent de surcroit se voir proposer des taux très attractifs (plus ou moins 1,25% hors assurances).

Source : Empruntis.com au 10 avril 2017. Taux nationaux fixes hors assurance et frais annexes. Le taux de votre prêt dépend de votre profil et de votre projet immobilier.

Dans ce contexte, les jeunes primo-accédant peuvent également obtenir un crédit immobilier à un taux raisonnable malgré la hausse des taux d’intérêts d’emprunt.
Les banques sont en effet à l’écoute de ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier avant que la hausse des prix d’acquisition et des taux ne s’accélèrent. Elles restent toutefois sélectives afin de réguler le flux de demandes de financement qui a fortement progressé au premier trimestre 2017, les dossiers des demandeurs se doivent donc d’être solides et irréprochables. 

Les opportunités sont bel et bien présentes, il est donc fortement recommandé de faire appel à un spécialiste du courtage bancaire indépendant pour obtenir un crédit immobilier dans les meilleures conditions.