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Loi Monuments Historiques à Rochefort 17300 - Quai aux Vivres

Loi Monuments Historiques à Rochefort 17300 - Quai aux Vivres

Loi Monuments Historiques

Rochefort - 17300
Charente-Maritime

T1 au T4

Livraison 01/12/2016

De 185 892 € à 876 846 €

La ville

Citadelle militaire, Rochefort a été crée de toute pièce à la demande de Louis XIV. L’arsenal royal était protégé par un Système défensif complexe disposé dans les pertuis, eux-mêmes à l’abri des îles d’Oléron, d’Aix et de Ré, premiers remparts face aux agressions atlantiques. Les forts avancés de cette ceinture de « fer » ont pour nom, Boyard, Enet, Chapus, etc… les citadelles, Saint-Martin-de-Ré, Le Château d’Oléron, Fouras....
A l’urbanisme tout militaire la ville a su conserver quelques bâtiments de l’arsenal dont le triple quadrilatère du Casernement Charente, Joinville (détruit) et des Magasins aux Vivres, ainsi que la Corderie, contigüe, les radoubs, de nombreux hôtels particuliers, des administrations. 

Le quartier

Le Casernement Charente et des Magasins aux Vivres borde les quais du port de plaisance. La Corderie quelques mètres plus loin, fait face à la rive de la Charente. Les deux monuments s’inscrivent dans le plan en damier de la ville, caractéristique des villes militaires. 
Le regard tourné vers le port de plaisance, non loin de la gare ferroviaire et des commerces de proximité, la programme en loi Monuments Historiques Quai aux vivres profite d'une situation unique offrant un cadre de vie paisible au coeur de la ville d'art et d'histoire qu'est Rochefort.
 

L’immeuble

Considéré comme « le plus grand et le plus beau des magasins de la Marine du royaume », le Magasin aux Vivres de Rochefort, dont la construction, achevée en 1673, fut décidée par arrêté du roi Louis XIV en 1669, constitue un ensemble architectural exceptionnel.
Organisé sur 3 cours en quadrilatère, cet édifice a accueilli, au cours des siècles, le commissariat, ses réserves, les casernements Charente et Joinville, un hôpital militaire, un séminaire, des logements de cadres et d’officiers ainsi que des administrations.
La rénovation unique de ce bâtiment historique permettra d'accueillir 242 appartements du T1 au T4 sur 14 500 m² répartis en 5 étages avec ascenseur. Les prestations d'exception telles que la verrière principale apporteront prestige et élégance à ce Monument Historique.

Répartition foncier/travaux : 16% / 84% 

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Monuments Historiques à Rochefort : Quai aux Vivres

Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Rochefort : Quai aux Vivres

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 185 892 € NC NC 16 % 36,92 m2 5 034,99 € 370,00 € 2 Simuler un investissement
T1 201 400 € NC NC 16 % 40,00 m2 5 035,00 € 400,00 € 2 Simuler un investissement
T3 274 659 € NC NC 16 % 54,55 m2 5 035,00 € 540,00 € 2 Simuler un investissement
T4 513 825 € NC NC 16 % 89,80 m2 5 721,88 € 840,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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