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Loi Monuments Historiques à Croutelle 86240 - Le Palais

Loi Monuments Historiques à Croutelle 86240 - Le Palais

Loi Monuments Historiques

Croutelle - 86240
Vienne

T1 au T4

Livraison 30/06/2015

De 174 270 € à 918 280 €

La ville

Poitiers est la capitale régionale du Poitou-Charentes. Cette ville est riche d'un patrimoine historique et culturel. Un projet réhabilitation du "coeur d'agglo" a été lancé. ce projet d'urbanisation vise à mettre en avant les monuments historiques de Poitiers. Les façades des monuments ont été restauré, les voies piétonnes sont plus nombreuses, et des espaces verts verront le jour ces cinqs prochaines années. La ville aux cent clochers offre un cadre idyllique à ses habitants. En terme de densité ou de taille Poitiers ne fait pas partie de ces plus grandes villes de France et pourtant elle est reconnue en tant que telle pour sa culture, son enseignement, ses loisirs, son patrimoine et son environnement.

Le quartier

Le Palais est situé à l'extérieur de Poitiers mais fait partie de l'agglomération du Grand Poitiers. Cette proximité avec une ville comportant de si nombreux attraits (culture, architecture, enseignement, économie) en fait un emplacement privilégié. Ce Monument Historique est situé dans un quartier calme ou l'environnement offre offre un cadre de vie exceptionnel.
 

L’immeuble

Le Palais propose 16 lots allant du T1 au T4 composés de grand espaces mais aussi des jardins et terrasses privatives. Les appartements seront répartis sur deux niveaux, rez-de-chaussée et rez-de-jardin, et la moitié d'entre eux seront en duplex.

Répartition foncier/travaux : 25%/75% 

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Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 174 270 € NC NC NC 35,00 m2 4 979,14 € 284,00 € 2 Simuler un investissement
t1 248 130 € NC NC NC 53,00 m2 4 681,70 € 421,00 € 2 Simuler un investissement
T2 259 480 € NC NC NC 55,00 m2 4 717,82 € 437,00 € 2 Simuler un investissement
T3 470 980 € NC NC NC 102,00 m2 4 617,45 € 813,00 € 2 Simuler un investissement
T4 918 280 € NC NC NC 190,00 m2 4 833,05 € 1 583,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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