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Loi Monuments Historiques à Passy 74740 - Chaîne des Fiz

Loi Monuments Historiques à Passy 74740 - Chaîne des Fiz

Loi Monuments Historiques

Passy - 74740
Haute-Savoie

T1 au T3

Livraison 01/12/2015

De 89 656 € à 188 818 €

La ville

Le programme se situe à Passy, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, non loin d'Annecy et de Genève (en Suisse). La commune de Passy possède environ 12 000 habitants (chiffres 2013). Passy fait partie de la Communauté de communes du Pays du Mont-Blanc et de ses 58 171 habitants, 14 stations et villages ainsi que 400 hameaux. La région attire les touristes pour le caractère naturel exceptionnel, mais aussi pour le patrimoine architecturale. Notamment, à Passy, on peut visiter l'église Saint-Pierre de Saint-Paul de Passy datant du XIe siècle.

Côté économie, Passy est au coeur d'un important carrefour alpin de plus de 1000 entreprises. Le siège international de la célèbre marque Quechua situé à l’entrée de Passy a ouvert ses portes fin novembre 2014.

Passy est à :
10 min de la gare TGV du Fayet-St Gervais les Bains
15 min de Sallanches (centre hospitalier, gare TGV)
30 min du Tunnel du Mont-Blanc et de Chamonix
45 min de Genève (aéroport, TGV)
1h d’Annecy (aéroport, TGV

Le quartier

Le site de Passy en Haute-Savoie, niché au pied de la Chaîne des Fiz, d’où la résidence tire son nom, est choisi pour ses nombreux atouts : altitude au-dessus des brouillards, ensoleillement exceptionnel, terrains étendus et boisés, panoramas magnifiques…

Face au massif du Mont-Blanc, cet environnement protégé au cœur de la nature révèle des trésors de diversité : lacs, cascades, désert minéral, alpages… La charmante station de Passy Plaine-Joux permet de profiter des plaisirs de l’hiver en montagne en s’initiant au ski alpin ou au ski de fond. En été, Passy offre aussi le plein d’activités au grand air avec sa base de loisirs : parapente, randonnée, rafting, escalade ou encore canyoning.

L’immeuble

Le programme La Chaîne des Fiz fait partie du programme Martel de Janville. Il a été construit entre 1933 à 1937. Les architectes sont Pol Abraham et Henri-Jacques dans un style Art Déco. Les volumes, la chapelle, les sols, les escaliers ainsi que les façades de cet ensemble sur 4 étages font partie des éléments remarquables à constater. La résidence possède des ascenseurs, des parkings couverts. Aux alentours : montagne, piscine, courts de tennis, parc arboré.

La résidence est inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historique depuis 2008.

La résidence comporte 28 appartements de types F1, F1bis, F2, F2 duplex et F3.


Part travaux : 80% dont 80% défiscalisables MH
Prix moyen au m² : 3 100 m²*
Surfaces* comprises entre 29 et 66 m²

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Monuments Historiques à Passy : Chaîne des Fiz

Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Passy : Chaîne des Fiz

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 89 656 € NC NC NC 29,00 m2 3 091,59 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T2 113 532 € NC NC NC 37,00 m2 3 068,43 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T3 188 818 € NC NC NC 58,00 m2 3 255,48 € 0,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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