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Loi Monuments Historiques à Orléans 45000 - Hotel Hector de Sanxerre

Loi Monuments Historiques à Orléans 45000 - Hotel Hector de Sanxerre

Loi Monuments Historiques

Orléans - 45000
Loiret

T1 et T2

Livraison 30/12/2018

De 158 569 € à 269 455 €

La ville

Le programme du 39 bis, rue de La Poterne est situé à Orléans, commune du centre-ouest, chef-lieu du département du Loiret et de la région Centre-Val de Loire. L'agglomération Orléans Val de Loire regroupe 22 communes soit environ 272 000 habitants. L'aire urbaine d'Orléans regroupe 90 communes soit plus de 417 000 habitants.

Orléans est classée Ville d'art et d'histoire. Connue pour son centre ancien, Orléans possède de nombreux monuments qui ont survécu à son histoire et attirent de nombreux touristes chaque année et en toute saison.

La ville d'Orléans accueille beaucoup d'étudiants. En plus de ses nombreux lycées et collèges, la commune accueille l'université d'Orléans et des écoles supérieures.

Il est facile de se déplacer à Orléans grâce, notamment, à ses deux lignes de tramway. Un projet de ligne TGV est en cours d'élaboration.

Le quartier

L’immeuble est situé au 39 bis, rue de La Poterne à un emplacement exceptionnel dans Orléans. A proximité, la place du Martroi (en cours de réfection), Campo Santo, la Cathédrale et sa magnifique place, l'hôtel de ville et la rue de la République. L’ensemble architectural dont fait partie cet immeuble est appelé "La maison des Chanoines ou Hôtel Hector de Sanxerre", inscrit au titre des Monuments Historiques : classement sur la liste des Monuments historiques par arrêté du 14 septembre 1912 délivré par le ministère de l’Instruction Civique et des beaux Arts.
 

L’immeuble

L’immeuble du 39bis rue de La Poterne est composé de 8 appartements à restaurer, de type T1 et T2. Le projet de travaux vise une réalisation de grand standing. La construction de l'immeuble remonte au XVIe siècle.

Ratio travaux : 68%

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Orléans : Hotel Hector de Sanxerre

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 158 569 € NC NC 69 % 33,20 m2 4 776,17 € 398,00 € 2 Simuler un investissement
T2 269 455 € NC NC 70 % 53,90 m2 4 999,17 € 593,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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