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Loi Monuments Historiques à Narbonne 11100 - L'ancienne Sous-Préfecture de Narbonne

Loi Monuments Historiques à Narbonne 11100 - L'ancienne Sous-Préfecture de Narbonne

Loi Monuments Historiques

Narbonne - 11100
Aude

T1 au T6

Livraison 01/01/2015

De 113 050 € à 802 948 €

La ville

Carrefour historique d’échanges entre l’Italie et l’Espagne, situé sur la côte d'azure, non loin de la mer Méditerranée, Narbonne est la sous-préfecture du département de l'Aube (Languedoc-Roussillon).

Narbonne est dotée d'atouts économique tels que son activité touristique et de loisirs soutenue (Narbonne Plage, Canal de la Robine) et tant dans son activités dans le secteur des services que de l’agroalimentaire, avec des châteaux et domaines viticoles dans 3 AOC. 

Capitale de la Gaulle romaine, Narbonne a reçu le label «Ville d’art et d’histoire» qui met en valeur la qualité de son patrimoine historique et architectural de plus de 2.000 ans.
 

Le quartier

Le bâtiment est situé rue de Major et place de Verdun, dans le cœur historique de la cité qui se concentre de part et d’autre du Canal de la Robine, dans lequel on retrouve notamment les principales administrations, rues commerçantes menant aux Halles (70 commerces) et monuments du patrimoine culturel de la ville.
  

L’immeuble

Il s’agit de l’une des 20 constructions répertoriées de Narbonne, considérée comme une pièce majeure du patrimoine de la ville.
Cet édifice a été construit dans la seconde moitié du 18ème siècle, selon un plan classique d’hôtel particulier, avec trois corps de bâtiment disposés en U autour d’une cour d’honneur, à laquelle on accède par un portail en anse de panier au centre du mur de clôture concave.
L’entrée à arc plein cintre donne accès à un grand vestibule et la cage d’escalier est éclairée par deux fenêtres ornées de vitraux, avec un décor peint sur les murs et le plafond.
L’édifice possède  plusieurs pièces remarquables, notamment au premier étage, en particulier le grand salon avec galerie de musique supérieure, des salons esprit 18ème décorés par des menuiseries, des plafonds à la française, des staffs en plafond, des lambris, des cheminées…
Ces caractéristiques architecturales remarquables ont fait que l’édifice a accueilli la première souspréfecture de la ville, dans la première partie du 19ème siècle. C’est ainsi qu’il est référencé et inscrit en totalité à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques sous la dénomination «ancienne Sous-Préfecture à Narbonne».

Ce programme en Monuments Historiques comporte 12 appartements du T1 au T5 répartis en R+2 dont les surfaces sont comprises entre 23.80m² et 157.75m².

Le coefficient foncier est estimé entre 0.33 et 0.38.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Monuments Historiques à Narbonne : L'ancienne Sous-Préfecture de Narbonne

Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Narbonne : L'ancienne Sous-Préfecture de Narbonne

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 113 050 € NC NC 37 % 23,80 m2 4 750,00 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T6 802 948 € NC NC 38 % 157,75 m2 5 090,00 € 0,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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