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Loi Monuments Historiques à Louvres 95380 - la Ferme aux Blés

Loi Monuments Historiques à Louvres 95380 - la Ferme aux Blés

Loi Monuments Historiques

Louvres - 95380
Val-d'Oise

T1 au T3D

Livraison 01/01/2017

De 101 800 € à 365 800 €

La ville

Louvres fait partie de la communauté d’agglomération Roissy Porte de France qui regroupe 19 communes, totalisant 86 131 habitants.
La communauté d’agglomération s’implique principalement dans le développement économique et l’aménagement de l’espace communautaire, mais également des sports, de la culture, des transports, de l’action sociale, etc. Louvres fait également partie de l’agence de développement économique Roissy développement, qui regroupe 14 communes.
Son principal objectif est le développement économique durable du secteur, via l’implantation d’entreprises, la promotion du territoire et la coordination des dynamiques territoriales publiques et privées.

Le quartier

L'immeuble possède un emplacement idéal : il se situe en plein centre-ville de Louvres à 15 minutes (à pieds) du RER D (reliant Paris en 34 minutes). De plus, l'immeuble se situe à proximité des commerces et du centre administratif de la ville et d'autre part il se trouve dans un quartier résidentiel.

L’immeuble

La ferme actuelle, a été construite dans le seconde moitié XVIIIe siècle, mais des sondages archéologiques ont démontré la présence d'une ferme en ce lieu depuis au moins le Moyen Âge. La grange au sud de la cour date encore de la fin du XVIe siècle et conserve son porche surmonté d'un pignon au centre de la façade.
Dans son ensemble, la ferme de la rue aux Blés et de la rue du Milton reste l'une des plus belles fermes du pays.
L'immeuble est constitué de trois bâtiments et de 27 logements qui vont du T1 au T4. De plus, il y a un grand jardin et des parkings. L'architecture est de haute qualité et la construction date du XVIII siècle.

La répartition foncier/travaux pour cette opération est de :  45% / 55%.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Monuments Historiques à Louvres : la Ferme aux Blés

Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Louvres : la Ferme aux Blés

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 101 800 € NC NC 45 % 22,80 m2 4 464,91 € 295,00 € 2 Simuler un investissement
T2 188 100 € NC NC 45 % 42,70 m2 4 405,15 € 515,00 € 2 Simuler un investissement
T3D 365 800 € NC NC 45 % 101,60 m2 3 600,39 € 915,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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