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Loi Monuments Historiques à Saint-Denis 93200 - Résidence Coignet 1856

Loi Monuments Historiques à Saint-Denis 93200 - Résidence Coignet 1856

Loi Monuments Historiques

Saint-Denis - 93200
Seine-Saint-Denis

T1 au T3

Livraison 01/12/2015

De 111 215 € à 279 235 €

La ville

Aux portes de Paris, la commune de Saint-Denis bénéficie d'un essor démographique important, elle compte prés de 110 000 habitants et se classe ainsi troisième ville de France. Cette population fait la force et le dynamisme de la ville de Saint-Denis. 
Comptant également 75 hectares d'espaces verts et un centre ville piéton de plus de 400 commerces, Saint-Denis offre une cadre de vie agréable et chaleureux.
 

Le quartier

L'immeuble en Monuments Historiques se situe au coeur du quartier Gare Confluence. Site de 65 ha, localisé à l’Ouest du centre-ville de Saint-Denis il fait l'objet d'un important projet de rénovation urbaine qui verra naître un important réseau de transport en commun. Délimité par la Seine à l’Ouest et le Canal Saint-Denis à l’Est, le quartier offre une situation unique.
 

L’immeuble

D'architecture traditionnelle, le programme Coignet, inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1998, se compose de 3 immeubles datant du milieu du 19ème siècle. Cette structure en forme de U offre, au coeur des 3 bâtiments, une charmante cour intérieure pavée.

Cet immeuble en Monuments Historiques se compose de 58 appartements du T1 au T3 répartis en R+5 avec ascenseur dont les surfaces sont comprises entre 25 et 60 m².

La répartition foncier/travaux sur cette opération en loi Malraux est de 45% / 55%.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Monuments Historiques à Saint-Denis : Résidence Coignet 1856

Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Saint-Denis : Résidence Coignet 1856

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 117 020 € NC NC 45 % 25,56 m2 4 578,25 € 231,00 € 2 Simuler un investissement
T2 201 235 € NC NC 45 % 43,55 m2 4 620,78 € 385,00 € 2 Simuler un investissement
T3 261 555 € NC NC 45 % 56,60 m2 4 621,11 € 496,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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